民法典对于加装电梯的规定，2021年旧楼加装电楼政策？

民法典对于加装电梯的规定，2021年旧楼加装电楼政策？

根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。

如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

不同意加装电梯的法律依据？

有法律依据，只是各地规定不同。 住宅增设电梯首先应当符合以下条件：

1.满足建筑结构、消防等安全要求;2.应当经增设电梯单元全体业主住户同意,同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意;3.增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致;

2021反对加装电梯有哪些法律依据加装电梯多数人同意如何保护少数人不同意的利益？

2021年1月1日实施的《民法典》，根据目前加装电梯的现实困境及处理相邻关系的原则，对申请加装电梯进一步放低了“门槛”。

其中规定，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，就可以申请加装电梯。

比如，某单元由6层12户住户(业主)组成，假定每一住户面积相同，则相关程序和条件为：

一、需通知12户业主参与表决；

二、需8户及以上住户进行表决；

三、如参与表决的为最少的8户，则其中6户及以上同意即符合要求。

加装电梯同意可以弃权吗？

可以。法律是保护每个人的合法权益，旧楼安电梯，需要业主开会投票，如果3/4人赞成，而另外1/4不反对（投弃权票），则可以安装，否则，即使一户不同意，也不能强制安装。强装肯定是违法，根据《民法典》，可以要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

房屋加装电梯分摊面积怎么算？

加装电梯分摊比例计算方法是：一楼二楼不用承担费用、三楼承担8%、四楼承担20%、五楼承担31%、六楼承担41%。

电梯是一种垂直运送行人或货物的运输设备，电梯服务于规定楼层建筑，垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15度的刚性导轨之间，便于乘客出入或装卸货物。

电梯按用途可以分为：

1、乘客电梯：为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰；

2、观光电梯：轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯；

3、车辆电梯：用作装运车辆的电梯；

4、载货电梯：主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯；

5、医用电梯：为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点；

6、杂物电梯：供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。