北京市最新购房政策（北京购房政策解读）

北京购房政策

京籍家庭：已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

非京籍家庭：持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房。

《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第十三条，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：

(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

北京购房资格最新政策2022

北京购房资格最新政策2022：

A、北京本市户籍居民家庭。

B、驻京部队现役军人和现役武警家庭。

C、持有效《北京市工作居住证》家庭。

D、非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险）。

E、非本市户籍家庭（连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税）。

F、港澳台家庭。

G、外籍家庭。

北京购房限制政策：

按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。

北京购房新政策2020

1、认房认贷二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2、16家银行降低首套房贷款利率：16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍，调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

3、非京籍购房连续缴个税60个月：对连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税加以明确，非京籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。

扩展资料：

注意事项：

在北京买房子，交通是否便利是非常重要的。建议在熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达，可是却是拥堵的厉害。

选房还的看周围的学校，小孩子一般都会在周边读小学，初中，高中，这样方便接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在用户身边有什么消息，很快就知道。

买房子的时候要看户型，户型的合理安排可以让使用的空间看起来很大，而朝向是为了见光，要光线好的屋子。

参考资料来源：人民网-“新北京人”住房政策实施一年 已推出共有产权房275

北京限购几套房子

法律分析：北京市将从2021年8月5日起，实行新的买房限购政策。8月5日起新限购政策实行之后，夫妻离婚的，如果离婚前原家庭拥有的房屋数量不符合北京市购买商品房限制的，自离婚之日起3年内不得在本市购买商品房。 该政策对想要虚假离婚获得购房资格的，和虚假离婚获得第一套资格的具有直接的威慑作用。1、北京户口(除通州)的已婚家庭无房的限购两套房，已有一套房的可再购一套。2、北京户口的单身家庭(包括未婚、离异、丧偶）无房的限购一套。3、非北京户口的家庭限购一套房，且必须连续缴纳5年以上（含）的社保或个税。4、北京户口在通州买房，符合限购政策前提下，无房家庭，或者已有1套房、且近3年在通州连续缴纳社保，或者已有1套房、落户通州超过三年的，可在通州购一套房。5、夫妻离婚的，离婚前夫妻二人拥有的住房套数超过限购政策的，离婚后三年内，均不能再购房。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。