天津限购令（天津限购政策最新）

天津买房限购吗

除滨海外，天津其他地区均限购。

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

扩展资料：

《关于完善差别化住房信贷政策的通知》在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

参考资料来源：人民网-天津住房限购新政4月1日起实施 除滨海外其他区域均限

参考资料来源：人民网-天津限购升级：认房又认贷 二套房首付最低6成

全国限购城市名单一览

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天津的限购政策是什么时候开始的？

一、天津限购令施行

天津《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》规定，全市行政区域范围内针对新建商品住房、限价商品住房和二手住房的限购政策从2011年3月1日起施行。

1、限购政策的主要内容

天津市户籍居民家庭：在天津市已拥有1套住房的还可以再购1套；已拥有2套住房的不可以再购买住房。

非天津市户籍居民家庭：在天津市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年，下同)在天津市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在天津市范围内购买1套住房。在天津市已经拥有1套住房的以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在天津市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在天津市购买住房。

2、天津市户籍居民家庭范围

天津市户籍居民家庭包括：一是全部家庭成员为天津市户籍居民的家庭；二是家庭成员之一为天津市户籍居民的家庭；三是驻津部队现役军人和现役武警的家庭。

3、限购政策施行时间

2011年3月1日起施行。

4、限购区域范围

全天津市行政区域范围内。

5、限购住房种类

新建商品住房、限价商品住房和二手住房。

天津市购房政策？

天津购房政策如下：

1、调整户籍管理政策，申办蓝印户口购房款调低。申办本市蓝印户口购房款由原来统一的100万元不同程度调低。其中市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）申办蓝印户口购房款降至80万元。

2、环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款降至60万元，宝坻区、武清区和三县申办蓝印户口购房款降至40万元。

3、对引进在津注册投资5000万元以上的外地企业，在现行办理职工和家属来津落户政策的基础上，按照每纳税100万元增办一人（含家属子女）落户。

扩展资料

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。此外，天津将从2014年10月30日起执行新的购房契税标准。

对个人购买普通住房，并且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。

天津这次政策调整中有一条专门涉及到了房地产开发商，在文件的第四条中特意指出将“引导企业合理开发建设”，其中取消了对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定。

鼓励开发企业根据区域城市功能定位和市场需求设计适销对路的产品。与其他取消限购的城市相比，这次天津的调控政策调整力度在近期来取消限购城市中最强的。

参考资料来源：人民网——天津六部门发文取消限购 购房无需核查住房情况

现在天津买房的限购政策是什么？

1、天津市暂停了外地人员购买滨海新区除外的商品房和二手住房。

2、在天津市购买房屋时需要提供，在天津市三年连续缴纳两年以上社会保险和个人所得税证明。

3、社会养老保险和个人所得税不能构成为购买房屋的有效凭证。

4、天津本市的户口家庭不限制购买房屋，但是限制贷款，每一个家庭或者是每个人限制贷款两套住房，两套以上住房的，不能够使用贷款方式购买房屋。

5、对于在天津市拥有一套及以上住房的，非本市户籍居民家庭，拥有两套以上住房的本市户籍家庭居民，拥有一套及以上住房的成年单身人员，暂停在天津市滨海新区除外的地方，再次购买新建商品住房和二手住房。

6、天津市最新的限购政策是为了能够更好的保障天津市本地的居民和外地在天津工作人群租房的需求，打击使用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，这一系列的措施是由人民银行天津分行和天津银监局共同发布实施的。