典型案例民法典解读民法典实施后的典型案例

典型案例民法典解读，民法典实施后的典型案例？

《中华人民共和国民法典》已于今年1月1日正式实施，作为新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，民法典是新时代我国社会主义法治建设的重大成果，是民事领域的基础性、综合性法律，它规范了各类民事主体的各种人身关系和财产关系，涉及社会和经济生活的方方面面，是一部“社会生活的百科全书”。

今年来，汕头两级法院全面正确实施民法典，切实落实民法典相关司法解释，有效保障了人民群众的合法权益和社会和谐稳定。汕头中院精选适用民法典典型案例，以案释法，深入讲解民法典重点内容，把群众身边的案件变成一堂堂生动的“法治公开课”，让民法典走到群众身边，走进群众心里。

房屋出卖人离世，继承人继承遗产时应当继续履行被继承人生前签定的合同义务

一、基本案情

1991年李某某与肖某佛签订汕头市百合园某房产买卖合同，约定双方按63000元整转让，因系政府补贴住房尚未能办理产权转移过契手续，经双方同意，今后如能办理时，转让人肖某佛必须负责配合产权过户手续，过契的手续税率费用按双方各自承担。双方自立契之日起，该涉案房屋业权归承受人李某某所有，肖某佛移交房屋所有权证给李某某，此据暂作该房产权转让依据，在产权过户手续清楚时作废。李某某次日付清房款后，肖某佛将房屋所有权证原件交由李某某收执，并将涉案房产交由李某某使用至今。

肖某佛于2016年死亡，其妻陈某英于2014年死亡。肖某敏、肖某毅系肖某佛和陈某英的儿子。因案涉房产至今尚未办理过户登记手续，故李某某诉至金平法院，请求确认李某某与肖某佛之间的房屋买卖合同有效；判令肖某敏、肖某毅协助李某某办理涉案房产的产权转移登记手续。

二、裁判结果

金平法院于2020年9月作出判决，判令李某某与肖某佛于1991年签订关于汕头市百合园某房产的买卖合同有效。肖某敏、肖某毅于判决发生法律效力之日起三十日内协助李某某办理涉案房产过户更名手续，有关过户的税费由李某某承担。

一审判决后，李某某不服提出上诉。汕头中院于2021年4月作出民事判决，变更一审判决第二项，判令肖某敏、肖某毅于本判决发生法律效力之日起三十日内协助李某某办理涉案房产过户更名至李某某名下的手续，房屋买卖合同履行过程中所需缴纳的税款及相关费用由李某某与肖某敏、肖某毅按照国家有关规定各自承担。肖某敏、肖某毅承担税费的范围以所得遗产实际价值为限。

三、法律分析

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：分割遗产，应当

什么时间的案例适合民法典？

一、2021年前的案件适用民法典吗?

二零二一年前立案的案件不适用于《民法典》，只有在2021年1月1日后立案的案件，适用于《民法典》。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《民法典》施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用《民法典》的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

《民法典》施行前的法律事实持续至《民法典》施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用《民法典》的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

二、《民法典》的一般规定有哪些内容？

根据《中华人民共和国民法典》规定：

第一条 为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

第九条 民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

第十条 处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

第十一条 其他法律对民事关系有特别规定的，依照其规定。

第十二条 中华人民共和国领域内的民事活动，适用中华人民共和国法律。法律另有规定的，依照其规定。

综合上面所说的，《民法典》的法条只适用于其生效之后的案件，而对于在2021年之前的案件只适用于受理时的法条，因此，司法人员在审理案件时就需要结合实际情况来进行办理。新的《民法典》更体现了人性化，从而也让公民的权益更好的受到保护。

民法典301条内容解释及案例？

《民法典》第301条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。据此，关于擅自处分共有财产是否构成无权处分，应分两种情况：在共同共有的情况下，未经其他共有人同意处分财产的皆为无权处分；在按份共有的情况下，未经占2/3以上份额共有人同意的，也属于无权处分。

邻里噪声案例和司法解释？

受噪音困扰6年多了

“好几年了，楼上一直发出各种噪音，影响我与家人正常生活。”近日，西区一小区居民成女士来电求助，几年前因为房屋相关设施改造问题，与楼上邻居闹了矛盾，之后的日子里，两家人仿佛结了仇，不能再和谐相处。

成女士称，楼上邻居24小时不定时发出各种噪音，这样的日子已经6年多，有时候听着像是凳子倒了，有时候是拖桌子的声响，还有时半夜在敲打什么。她上门找邻居沟通过多次，也找过物业公司、社区来协调，还报了警，但是邻居拒绝沟通。

“我们也想搬家，但是没有资金置换新房。”成女士称，明明知道楼上邻居的行为是故意的，但拿对方没有办法，遇到这样的邻居应该如何维权。

相邻权是指在相邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

根据《民法典》第288条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。因此，相邻权利人在行使不动产权利的同时，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

邻居制造噪音，影响其他住户的正常生活，侵犯了其他住户的相邻权。若制造的噪音已超过国家规定标准，可诉请法院要求停止侵害，消除影响；同时，这种行为也违反了《治安管理处罚法》的规定，可寻求公安机关处理，以维护自身合法权益。

民法典经典案例？

江某开越野车带着刘某等3名同事去游玩。途中江某驾驶的越野车突然偏离了路线，冲向了一旁的树林，翻车后坠入水库。除副驾驶位置上一名同事幸免于难外，江某和刘某及另外一名同事全部身亡。当地交警部门认定：江某在驾驶过程中存在超速行为，承担这起事故的全部责任。刘某家属向江苏省南京市秦淮区法院提起诉讼，要求江某家人承担死亡赔偿金等在内共计110万元。

法院审理

法官向双方释明了民法典的相关规定，经过协商，被告支付给原告部分补偿，双方签订了调解协议。