民法典网签（民法典网签备案）

网签合同怎么签

网签合同的签订流程是：

1、合同当事人就约定事项达成一致；

2、在网签系统中录入合同文本及相关信息；

3、当事人确认无误后，申请合同备案；

4、符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。

网签合同指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。网上签订的合同有效，但是应当符合合同生效要件，当事人具有民事行为能力；合同内容是双方真实的意思表示；合同不违反法律法规的强制性规定，不损害他人合法利益。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十一条

当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

网签合同具有法律效力吗

网签购房合同和购房合同都具有法律效力，且具有同样的法律效力。网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，则网签合同就是具有法律效力的。

【【法律依据】】

《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

正规的网签合同流程

正规的网签合同流程：房地产中介服务机构办理数字证书，开通网上交易系统；2、市民上网查看房源大致位置和房价；3、根据中介的联系电话商约看房；4、进行网签；5、到银行办理交易资金托管；6、办理过户手续；7、撤下房屋相关合同、信息。根据《民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

民法典规定网签房屋合同能否保全

只要是债务人的合法财产都是可以向法院申请保全的，房屋如果已经出售并且债务人已经做备案登记，那是可以申请的，但是如果是债务已经出售给了其他人而且做了备案登记，房款已经付清，那法院就不能扣押了，也就是说不能申请财产保全了。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条 适用条件和程序人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条 保全范围，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

网签合同有法律效力吗?它是简单合同吗?

网签合同和购房合同都是具有法律效应，无论是网签合同还是购房合同只要是双方意思表示一致，没有违法内容，签订即可生效。当两种合同签订的时候，价格不一样是不会造成违法的。

一、网签合同和购房合同哪个具有法律效应

网签合同和购房合同同样具有法律效力。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。

个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。泛指通过互联网各项权利义务有关的合同文书，上网签约，学校统计毕业生就业率的一种形式，毕业生在网上与用人单位签订的劳动合同，提高学校就业率。

二、网签合同和购房合同价格不一样违法吗

网签合同和购房合同价格不一样是不违法，网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、网签合同与购房合同区别

房地产开发企业今后在申请办理商品房的预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。