民法典公寓房产权学区,70年的产权公寓可以当学区房吗?

民法典公寓房产权学区，70年的产权公寓可以当学区房吗？

不一定。

根据《义务教育法》“免试就近入学”规定，义务教育阶段学校入学实行以合法固定住所为基准。其中合法固定住所，特指具有住宅房屋所有权证或通过生效法律文书取得房屋所有权的居住用房。商业、办公、工业用房、车库等非居住用房除外。适龄儿童少年父母或其他法定监护人的合法固定住所，是确定孩子在什么施教区入学的主要依据。

公寓房可以就近读书吗？

目前能支持落户且能入学的城市并不多。建议谨慎操作。可知的部分公寓可落户的城市如下：

宁波：可用公寓产权落户，2019年9月15日起实施！

安徽六安：2018年6月政府鼓励购买公寓，可落户可入学

佛山：2018年11月购买公寓可以办理积分落户、积分入学

长沙：2019年9月4日购买公寓可落户，新政并没有提到是否能入学的问题

首套房不建议购买公寓哈，不能入户、小孩不能入学、生活成本高、不舒适、日后转手想置换周期长，税费高。

公寓和住宅区别要了解清楚。

1、产权年限不同（公寓40年、住宅70年）

2、落户、入学不同（公寓不能落户入学、住宅可以）

3、居住舒适度不同（公寓差、住宅好）

4、生活成本不同（公寓高、住宅低）

5、房屋采光不同（公寓差、住宅好）

6、贷款政策不同（公寓要求高、住宅相对宽松）

7、转让时产生的交易税费不同（公寓高、住宅低）

70年产权的公寓有学区吗？

70年产权公寓不一定能上学。

70年产权公寓很多时候并不是学区房，无法享受就近入学，也没有教育部门所划分的学区，这个时候，选择了70年产权公寓，基本上是不能上学的。所以在购买70年产权公寓之前，一定要弄清楚，是不是学区房，有没有带学区，是不是可以享受就近入学，不要盲目入手购买。

40年公寓能上学区吗？

公寓是不能上学的。公寓是商住用房，没有学位，而且转手的税费特别的高，一般情况下不建议买公寓，除非处于闹市区，租金回报率高，才建议买，否则不建议买。如果先为了孩子上学，还是买住宅吧，因为公寓不好转手住宅的话，好转手。希望我的回答能够帮助到你

学校公寓的产权归属怎么划分？

住房权益属于谁，看房产证登记人名字，别的不看。