物管（物管中心是什么单位）

物管是什么专业

物管专业，即物业管理专业的简称。

物管专业主要培养物业管理方面的人才。而物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物管专业属于工商管理学类专业，本科毕业后可授予管理学学士学位。

物管 是做什么的啊

物业物管员主要工作如下：

在物业管理部经理领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。

负责管理小区或大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。

全面掌握小区或大厦物业公共设施、设备的使用过程。

协调经理送发物业管理方面的文件。

参加经理主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。

负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户（业户）投诉。

收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

完成经理交办的各项任务。

主要职责如下：

熟记《住宅小区物业管理条例》及国家物业管理法规,遵守公司管理规章制度,牢记“服务宗旨”。

着装整齐,佩戴公司服务标志。接待业主、住户来电来访,使用文明礼貌语言。

掌握计算机操作方法,掌握公文,应用文写作方法和一般经济核算方法。熟悉小区的房屋状况,住户情况。

服务热情，对业主反映的情况和问题，需要看现场的必须到现场，能及时解决的尽快解决，解决不了的及时向上反映，不与业主发生争吵，解释问题耐心，回答提问不含糊其词。

负责物业管理费等各项费用的收缴，负责售水售电，现金收入当天对帐并存银行，及时掌握物管费收费进度，编制收费月报表。

保管公司文档和业主档案等资料，做好当班记录和交接班记录。

物业管理员个人技能提升方案：参加人力资源和社会保障部的物业管理员、助理物业管理师、物业管理师全国统一考试，获取相应的职业资格证书。

物业管理主要哪些方面？

物业管理主要包括以下方面：

一、常规性的公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

2、房屋设备、设施的管理。

3、环境卫生的管理。

4、绿化管理。

5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。

6、车辆道路管理。

7、公众代办性质的服务。

8、物业档案资料的管理。

二、针对性的专项服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：

1、日常生活类。

2、商业服务类。

3、文化、教育、卫生、体育类。

4、金融服务类。

5、经纪代理中介服务。

6、社会福利类。

三、委托性的特约服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。

同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

对于物管公司其实也是有级别之分的，而这个级别往往就会影响到物管公司的收费标准。但是在提供的管理服务上面，其实差距并不是很大。

实际物业主要管理那些方面，上文小编已经做了简要的介绍。而要是认为物管公司不尽责，其实也是可以通过业主大会更换物管公司的。

物管是什么意思?

物业通常指得是已经建成，而且是已经投入使用的各类房屋及相配套的设施/设备。

物业可大可小，大到一座大厦，小到一个单元住宅。同一建筑物其还按权属分割为不同物业，可分为五类：居住物业、工业物业、商业物业、政府类物业和其他用途物业。

可以说物业是房子最重要的组成部分之一。