民法典旧小区加电梯,您那里老旧小区加装电梯了吗？如何操作的？三楼以下不让装怎么办?

您那里老旧小区加装电梯了吗？如何操作的？三楼以下不让装怎么办？

我们这里老旧小区加装电梯还没有全面启动。我所在的小区就是老旧小区，楼高七层，我住六楼，一直没有电梯，老年人上下很不方便。大家想自筹资金加装电梯，可三楼以下（不要他们出资）说什么都不同意，楼上有高龄老人的住户，出行极为不便[可爱][可爱][可爱]

请教大家，有什么办法解决这个问题呢？[祈祷][祈祷][祈祷]

（图源网络侵删）

住宅楼加装电梯，到底需不需要全体业主同意？

住宅楼加装电梯，分为两种，第一种在对于已经入住的用户的采光以及居住受到影响的部分，进行改造的，必须经过业主的同意。另外一种是老房改造，这一部分只需要城管和房管部门的同意，并且政府出文，进行改造的，是不需要经过全体业主同意的。但是现在由于政府在运作过程中更加体现出尊重民意和民情，都会征询广大用户的同意。一般用户都会比较通情达理，但是部分用户会利用每次政府为居民进行改善的机会，趁机向政府开口要补助等等，所以政府有的时候只能把决定权推给所有业主，希望以业主的力量来推动事情的进展。

装电梯最新规定？

2022国家统一六楼加装电梯是真的，但并不是强制性的，业主自行商量，如果全部同意就可以统一加装，政府补贴一部分钱，还有就需要业主分摊，这样才会完成加装电梯的工作。

2022国家统一六楼加装电梯是真的吗

1、国家统一6楼加装电梯是真的，老旧小区改造是2020年国家的重点工作之一，其中安装电梯是老旧小区改造的重点项目，对这个项目国家会发放一定的政策补贴，但并不是全额补贴。

2、比如甘肃省在2020年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案中明确规定，对于城市老旧住宅加装电梯采用财政奖补的方式进行支持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。

3、每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予不少于10万元的配套补助，鼓励区级财政给予补助，在已预留电梯井道内加装电梯的每部电梯，省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助。

4、对于已经预留电梯并加装外挂电梯的财政不给予补助，允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用，对于老旧小区加装电梯，每个地区的政策都是不一样的。

国家统一六楼加装电梯大概多少钱左右

总投资费用会在30万以上。

6层楼房加装电梯的造价大概在15万-25万元/部，这种旧楼加装电梯是比较麻烦的，需要先考察是否符合加装电梯的条件，还要根据楼的情况来进行设计，所以费用是比较高的。

具体还要看电梯的品牌、材质、电梯的大小才能确定。要加装电梯要需要请专业的团队进行安装前的设计，设计和安装也都是需要收费的，总投资费用会在30万以上。

电梯的安装需要三分之二的业主签字确认，加上物业和规划局的批准文件才能进行施工。现在国家有针对老旧小区安装电梯的政策，安装后会补贴一部分，剩余部分需要由业主共同承担，一般一楼和二楼的住户不要需要参与分摊。

6层旧楼加装电梯费用每户怎么分摊

1、杭州加装电梯费用分摊方案

一楼二楼不出资，三楼及以上按比例分摊：

一楼二楼不分摊费用，三楼8%，四楼20%，五楼31%，六楼41%。

2、上海加装电梯费用分摊方案

一楼不出资，二楼及以上按比例分摊：

一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。

一楼二楼有补偿，三楼及以上按比例出资，以每部电梯造价约69-76万元计算，扣除财政补贴24万元(上海是24万，其余的具体根据实际情况)，业主实际共需承担45-52万元。

强制安装电梯合法吗？

不合法

不可以强制安装电梯。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

加装电梯少数服从多数是否合理？

从来就没有三分之二或者四分之三同意就能装电梯的说法，这是梯托编造出来的谎言！全国都是一票否决，没有法外之地！

根据民意调查，超过80%的民众反对加装电梯，支持加装电梯的不到10%，其余中立！凭什么绝大多数纳税人要替这一小撮人买单？

占比不到10%的一小撮人整天冒充多数鼓吹什么“少数服从多数”，妄图侵占绝大多数人的合法权利，真是厚颜无耻！

一个楼洞里的一小撮人投票瓜分小区所有业主的共同资产，这叫“少数服从多数”？

加装电梯要敲墙破洞，打掉圈梁，还要在墙体和楼顶打洞装支架，还要挖地基、打桩、搞管道等等。如此大的动静对楼房没有影响可能吗？

你有什么权力支配别人的财产？你又有什么权力拆毁别人家的房梁？你有什么权力侵占小区公共土地？

《中华人民共和国宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。全国都是一票否决，没有法外之地！

民法典278条立法的目的是用于处置小区公共事务，加装的电梯只是少数几个人的私产，而且这个少数几个人人的私产还侵犯了整个小区所有业主的合法权利。因此，278并不适用于加装电梯。即便要用，也得整个小区的业主投票。

合法的权益才受法律保护！在获得相关权利人许可之前，加装电梯只是一种个人诉求，属于利益索取，不是合法权益，不受法律保护！