婚后买房注明单独所有（婚后买房注明单独所有属于个人吗）

婚后房产房产证上写着单独所有啥意思？

单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。

2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

6、房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

法定夫妻共同财产财产特征

第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。

即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。

第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。

婚后房产单独所有什么意思

法律分析：单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。

1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。

2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

3、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

5、需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后买房房产证上写的单独所有那算夫妻共同财产吗

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚后买房子可以写单独所有吗

夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字，共有情况不可以填写“单独专所有”。法律规定婚后购房且你们共同承担的贷款，属于共同财产，不管房产证上是一个人名还是两个人名都没有关系。

法律根属据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：

（一）工资、奖金

（二）生产、经营的收入

（三）知识产权的收益

（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外

婚后买房，但房产证上写的单独所有，这是一方的个人财产吗？

答案是不确定，毕竟在此期间会出现多种情况。

大部分年轻人结婚之前，他们都会进行婚前财产公证，一方面是因为双方各自财产不受侵犯，另外一方面是因为婚前财产公证可以维护双方的财产安全。可是许多夫妻在结婚之后，房产证只出现了一个人的名字，还出现了单独所有的字样。

许多年轻人十分担心标有单独所有的房子会成为一个人的单独财产，事实上，法院会根据最真实的情况进行离婚财产判决，大多都会采取公平分割的方法。此外，之所以会标有单独所有，并不意味着房子属于一个人，而是避免其他人随意将名字加到房产证中。

夫妻双方建立良好的信任，但也应该注意到买房过程中的小问题

当年轻人拥有着十分合适的生活方式时，他们自然会选择购买十分合适的房子。其实，双方之间建立良好的信任感，并不意味着双方可以忽略买房过程中的小问题。

首先，双方在购买房子时更应该注意到房子周围的基础设施和环境，大部分年轻人更加倾向于基础设施更完善的住宅楼。其次，夫妻双方应该进一步减少买房过程中的矛盾，有商有量才能够使双方进一步确定买房的方案。最后，夫妻在婚后购买的房产，大部分会默认为一方偿还房贷，另外一方将工资维持家用。并非房产证中的名字是房子的所有者，毕竟我国法律维护夫妻双方的多重权益。

总的来说，夫妻双方在保持良好的感情状态时，有可能会忽略房产证中的各项信息。但双方产生感情不合适，双方就会纠结于房产证中的各项信息。其实，房产证中的单独所有者并不意味着房子是一个人购买的，具体情况具体分析。