民法典关于房屋未验收,工程没验收，甲方没结算，乙方锁门算违法吗?

工程没验收，甲方没结算，乙方锁门算违法吗？

施工单位未竣工验收，说明未办理移交手续，产权还不是业主的，乙方就锁门是违法的。这是侵害民事权益，应当依照《民法典》承担侵权责任。

民法典关于未收房的要交物业费吗？

业主虽然没入住，但是物业公司依照合同向业务所在的小区的公共位置正常进行了物业服务，履行了合同中约定的义务，作为业主也享受了物业公司的服务，所以应当缴纳物业费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支持物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限内不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

民法典对已入住但房子未通过有关部门验收的业主，物业费怎么办？

1.首先确认房屋是否达到交付条件。（必须拿到相关交付证件，各地区稍有差异）

2.若开发商已拿到相关证件（1）那确认房屋是否存在质量问题。若没有，正常收房缴纳费用。

（2）若房屋存在质量问题，比如墙面空鼓、门窗有问题、阴阳角不垂直等等，最好纸质版记录（必须有开放商及物业相关工作人员确认），拒绝接受房屋。待维修完成后接受房屋。若物业在此期间坚持收取费用，要么和相关负责人谈判，要么拿着房屋有问题的记录到法院起诉，很容易判决你赢。

3.若开发商没拿到正式的交房证件，那不用缴纳任何费用。待手续齐全后再缴纳。否则所有的收费都不合理。法院一起诉就赢。

民法典2021收房的规定？

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。购房者拒绝收房的条件：

1、房屋没有达到合同约定的交房条件。

2、达不到法律规定的交付使用条件