黎川二手房（黎川二手房出售信息）

黎川县永恒房屋咨询服务有限责任公司怎么样？

黎川县永恒房屋咨询服务有限责任公司是2015-06-11在江西省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于江西省抚州市黎川县日峰镇日峰路48-51号。

黎川县永恒房屋咨询服务有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91361022343257174D，企业法人李明霞，目前企业处于开业状态。

黎川县永恒房屋咨询服务有限责任公司的经营范围是：房屋测绘、房屋抵押评估、二手房交易服务、物业管理服务、室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江西省，相近经营范围的公司总注册资本为5050万元，主要资本集中在 100-1000万 规模的企业中，共22家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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买二手房过户手续费

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者是房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

不计数中介费，买卖双方一共需要交纳的费用：5000左右

本数据来自：超级经纪人网

黎川买一首房龙庭有房产证能退税吗?

应该都可以，一般都会给办理。

确定产权人时要考虑到退税。

具体退税手续办理如下：

1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期（二手房应由税务机关开具）。

2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料：*购房合同（所有签定过的预售合同、出售合同）*购房发票（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）*产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）*抵押合同（有贷款者提供）*身份证（产权证多人应同时提供）*委托书（产权人二人以上提供）*以上资料一套正本，一套复印件。

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算，贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

黎川现在哪里的房子好，是自己盖好还是没商品房呢

房子还是自己盖得好，如果地处城区不远，交通也比较方便，自建的房子以后有天可以升值的，商品房都算产权，虽然也升值，但毕竟属于二手房。升值空间没有自己的地皮升值快。自己建的房子把各种设备安置齐全，那也是小别墅，比商品房住着舒适，健康。

当然不知道黎川在哪，所以不了解当地的行情。北京是这种趋势的。地皮比商品房值钱。

江西省黎川县二手房过户费用

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。