民法典民营医院用地性质,医卫慈善用地是小产权吗?

医卫慈善用地是小产权吗？

医卫慈善用地不是小产权,而是按用途分类的一种,若是出让用地性质,则出让使用年限为50年,依法取得不动产权证后,也是可以转移登记的,即可进行买卖。

若是划拨土地性质的,则依法取得的不动产使用权无年限,但不能买卖。因此,对土地用途、性质要弄清噢！

私立医院是什么性质，具有法人资格吗？

私立医院也称为民营医院，是指由社会出资办卫生机构，以营利性机构为主导；也有少数为非营利机构，享受政府补助。绝大多数民营医院都被定位为营利性医院，因而托管、合资、并购成为许多社会资本迂回进入公立医院取得非营利性医院资格的方式。即便是私立医院，也有法人代表的；也属于个体单位；需要卫生局及工商局审批注册，提供法人代表。

医院学校用地什么性质？

学校建设用地一般都属于国有或者集体用地，学校倒闭后一般都收回国有或者集体所有。

土地性质应该是属于国有划拨土地，政府划拨的公共事业用地。

划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

《城市房地产管理法》第二十二条也表示：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

民营医疗卫生用地该按何种方式供地?政策法律依据是什么？

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。民营医院应该为医疗卫生用地，土地起码的变成综合用地吧，否则使用年限对不上。

医院性质属于民营非盈利性事业单位，是什么意思？

公立医院？私立医院？营利性医院？非营利性医院？很多人都被这些概念搞蒙了。

区别一：民营指的是非政府公办的，创办资金来源于投资方，有私人性质的医院。区别二：非营利性则是指为社会公众利益服务而设立运营的医疗机构，不以营利为目的，其收入用于弥补医疗服务成本，投资人不从其中分得直接经济收入。

因为营利性医院收税很重

如果是民营营利性医院，虽然前三年有免税优惠政策，但是第四年开始按照企业收税，将要缴税总营业额的百分之五点五，此外还有十六种税（比如房产税，包括了医院自用的房产和土地就是一笔不菲的支出），而往往一家医院从初创到成熟运营不是三五年就可以完成的，民营医院一边要不停的追加投资维持运营，一边又要每年缴税，实在是难以承受。（2009年有了新文件，终止了部分对民营医疗机构的收税内容，详见财税（2009）61号）

所以，很多医院“自缚手脚”宁愿不分得医院的收入，来创办、投资非营利性医疗机构。因为它和公立医院一样不需要交营业税，而且有其他的政策支持。让医院有了更多的成长空间，有机会发展出成熟的体系。

目前民营医院良莠不齐，大家还是不要盲目听信广告宣传，优先选择口碑良好的医院就诊为上策。

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