个人住房公积金,个人买公积金条件?

个人买公积金条件？

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，个人有下列情形之一的可以申请住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

公积金个人部分是什么意思？

指的是单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。

单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

个人怎样交公积金？

操作方法

01：首先国家公积金中心规定是，一般个人不能缴纳住房公积金，也不能办理公积金，必须由单位设立并缴纳。

02：需要准备以下材料：个人住房公积金明细账户设立登记表、设立住房公积金账户的职工身份证复印件、管理中心要求提供的其他材料；

03：公积金办理流程：提供所在单位要件材料、等住房公积金管理中心审核、到受委托银行开立个人账户；

04：个人如果是个体工商户的话可以给个人缴纳公积金，国家规定个体工商户可以给自己缴纳公积金；

05：一般缴纳个人公积金的是单位的职员，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以跟老板沟通缴纳公积金，如果单位不愿意替你出，你可以自己全部缴纳（享受的好处就是贷款优惠）；

06：如果自己是无业或者是做微商，做淘宝不是单位职业也不是个体工商户是不能缴纳公积金的，你只能通过挂靠单位来自己缴纳。

个人交公积金办理流程？

一、个人如何办理公积金

1、携带相关资料的原件以及复印件，到公积金管理局进行咨询与申请，并填写申请表。这里的材料主要包括，申请人身份证、银行卡、以及住房公积金管理局要求的其他材料等。如果自己已经有了公积金卡，可以直接用旧卡，如果从未办过公积金卡，则需要办一张新卡。

2、公积金管理局审批通过申请之后，会向申请人发送相关通知。

3、申请人在得到通知之后，需要将相关资料的原件到银行签订合同，然后还需要在公证处办理一些公证手续。

4、申请人带着合同去房地产管理局进行相关登记。

5、申请人带着合同与公证书去公积金大厅领划款通知书，最后凭借划款通知书到银行办理最后的划款手续。

二、个人申请住房公积金贷款条件

1、个人缴存主要适用于部分自由职业以及个体户等。

2、需要交纳一年以上的住房公积金，并且在贷款申请之前的规定期限内，没有提取过公积金。

3、已经购买了当地的住房，且有具有法律效应的购房合同。

4、如果是单位的在职职工，申请公积金贷款前，必须满足已经缴纳房屋预付款。

5、借款人有稳定的经济收入以及偿还的能力。

6、当地管理中心规定的其他条件。

个人公积金和企业公积金区别？

1、个人是自愿交，公司是强制交

单位给职工缴纳住房公积金是强制性的，而个人缴纳住房公积金是自愿参加的，不具有强制性；

2、个人交需要自行办理，公司交由单位代缴

单位缴纳住房公积金是由单位人事负责办理的，职工个人每月只用从工资当中扣除个人缴费部分即可，而个人自主缴纳住房公积金必须由公积金缴存者本人到当地的公积金管理中心进行缴存；

3、缴费金额不同

单位缴存需要按照员工上年度平均公司计算，个人交要按照一定的比例缴存。

4、某些地区没有个人交公积金的政策

个人自主缴存公积金只在某些地区是允许的，许多地区住房公积金管理中心还没出具个人自主缴存公积金政策。

通过以上内容可以看出，个人缴纳住房公积金和单位缴纳住房公积金还是有区别的。