不动产证办理流程（洛阳不动产证办理流程）

2022-11-20 法律责任

不动产权证办理流程是什么

办理不动产权证的一般流程为：

1、预约。目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。

3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

6、办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。

具体手续及所需材料以当地房产登记部门规定为准。

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不动产证办理流程及费用

一、办理不动产证流程及资料要哪些

办理流程：

1、登记备案。办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。

2、测绘。我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。

3、相关费用。办理不动产证需要缴纳相应的费用。

办理不动产登记需要以下资料：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料。

二、不动产证基本内容有哪些

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律依据：

根据《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

不动产证办理流程（洛阳不动产证办理流程）

办理不动产登记证需要哪些流程？

办理不动产登记证的流程是：1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房管局进行申请登记；2、房管局受理后进行审核，然后进行办理登记；3、房管局办理登记后，制作房屋产权证书，发给产权人。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。