郑州市经济适用房（郑州市经济适用房申请条件）

郑州市经济适用房的购房条件都有哪些？

1、郑州市建成区常住户口3年以上（不含市县、上街区和新密矿务局） 2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍 3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人 均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。 5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。 6、郑州市政府规定的其他条件。 怎样购买经济适用房？ 购买经济适用房分为8步： 1.到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载“审批表”（一式5份），按规定到有关部门签章； 2.持有关资料到中心审核备案；（1.户口簿和身份证；2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出 具的相关证明。） 3.经审查符合条件的到中心领取“购房通知单”； 4.小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭“购房通知单”到小区报名； 5.参加摇号或排号选房； 6.开发企业在“购房通知单”上签章； 7.购房人持回执单和“审批表”到中心备案； 8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。

郑州市申请经济适用房都需要什么条件？？

郑州市申请经济适用房都需要条件如下：

1、具有郑州市区户口3年级3年以上;

2、家庭人均每个月的收入相比于最低生活保障标准的4倍还低

3、家庭人均住房建筑面积不足20平方米。

扩展资料

第十九条 同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房：

（一）具有本市市区建成区城市户口3年以上；

（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；

（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；

（四）市人民政府规定的其他条件。

单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。

第二十三条 购买经济适用住房应当持下列材料向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府提出申请：

（一）经济适用住房申请审批表；

（二）户口簿和身份证；

（三）婚姻状况证明；

（四）月收入证明；

（五）住房情况证明；

（六）市人民政府规定的其他材料。

参考资料：百度百科：郑州市经济适用住房管理办法

郑州经济适用房有没有房产证

郑州经济适用房有房产证的，郑州经济适用房是指政府提供优惠政策、限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设、面向城市低收入住房困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。市发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设、财政、价格、民政等部门应当按照各自职责，共同做好经济适用住房管理工作。

规划设计和建设经济适用住房，应当按照发展节能省地环保型住宅的要求，严格执行有关住房建设标准，采取竞标方式优选规划设计方案，在较小套型内实现住宅基本使用功能。经济适用住房由市经济适用住房建设管理机构统一组织向符合购买条件的低收入住房困难家庭供应。禁止房地产开发企业擅自销售经济适用住房，禁止中介机构代售经济适用住房。

房地产开发企业或购房人凭市经济适用住房建设管理机构审核的《郑州市经济适用住房申请审批表》、《购房证》和《商品房销售合同》等相关资料办理经济适用住房权属登记手续。经济适用住房房屋所有权证应当注明经济适用住房和有限产权，土地使用证应当注明划拨土地。经济适用住房产权为有限产权。购房人可以在交纳土地收益（含土地出让金）等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，住房性质变更为普通商品住房。

经济适用住房在取得完全产权前不得用于出租、经营。

郑州经济适用房2022能交房吗

根据查询相关资料显示：可以。根据4月1日华瑞紫荆西园一期经适房销售价格公告：2022年3月28日，郑州市遗留经济适用住房评审工作组再次召开评审会，对核价结果公示后反馈的各方意见综合研判并依据相关规定对第三方核定的价格进行评审，华瑞紫荆西园一期经适房项目销售基准价格为3980.66元每平方米。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

在郑州怎样才能申请到经济适用房的资格证

在郑州必须达到一定条件才能申请经济适用房，在经济适用房的申请上需要满足户籍及收入等条件方可申请。

根据《郑州市经济适用住房管理办法》第十九条 同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房：

（一）具有本市市区建成区城市户口3年以上；

（二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；

（三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米；

（四）市人民政府规定的其他条件。

单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。本条第一款第（二）项规定的低收入标准由市人民政府根据本市实际情况适时调整并向社会公布。

扩展资料：

《郑州市经济适用住房管理办法》第二十三条 购买经济适用住房应当持下列材料向户籍所在地街道办事处或者乡、镇人民政府提出申请：

（一）经济适用住房申请审批表；

（二）户口簿和身份证；

（三）婚姻状况证明；

（四）月收入证明；

（五）住房情况证明；

（六）市人民政府规定的其他材料。

前款所规定的月收入证明和住房情况证明，申请人有工作单位的，由其所在工作单位出具；无工作单位的，由其户籍所在社区出具。因工作调动、转业等原因由外地迁郑的人员，其住房情况证明应由迁出地房管部门出具。

参考资料来源：百度百科——郑州市经济适用住房管理办法

郑州经济适用房购买的程序

郑州经济适用房程序有哪些，具体如下

郑州经济适用房程序 具体如下：

一、办理购房资格证书

1、领取申请表，到郑州市经济适用住房建设管理中心1021房间领取。

报名地点是建设西路188号房地产大厦10楼。市民在市内可乘坐101、104、88、52、23等路公交车到达

2、按规定要求交验表，还没有领取购房资格审查书的市民，如果没有接到中心有关申请资料不合格的电话，一般表示通过审核了。

3、资格符合后到郑州市经济适用住房建设管理中心领取购房资格证。

注意：

经济适用房（填表须知）:“购房人姓名”为办理产权证人姓名（不得换名字，请慎重填写）；“年工资收入”为上年度工资收入，（个人年收入不足20000元）；购房为未婚的需年满28周岁；三口以上家庭住房面积不足80㎡（含各类性质住房）；“已购买公有住房情况”“已购买经济适用房情况”如实填写；“共同居住有赡养、抚养关系的无房直系亲属”为：具有本市城镇户口且无住房的父母、子女；“申请人单位或街道办事处审核意见”“申请人配偶单位或街道办事处审核意见”栏，应加盖相应印章，公有单位出具单位行政章或房产管理章，私有企业、个体、无业、下岗人员加盖办事处或居委会公章；本表须用碳素墨水认真填写，涂改无效。

申请人交过申请表后一般一个星期就可以领到购房证，但如果填写申请表的人员较多，由于管理中心的人员有限、加大了对申请人的资格审查力度，会导致推迟发放购房证。

二、凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。

一般具体申购登记地点为各公布房源小区售楼部,办理申购登记时，需持购房资格证、申请人身份证和身份证复印件一份到申购登记现场进行登记。申购登记次序不作为选房顺序，超过时限不予登记。

三、摇号入围家庭等电话通知办理选房、购房手续。

选房时间只有5分钟，市民最好在沙盘上先看好位置。

至于选房序号，需等到各个项目取得预售许可证后再进行选房顺序的摇号。销售采取摇号方式确定入围名单和选房顺序，各个公布房源小区项目分别摇号。

经济适用房小区只要达到商品房预售条件，中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房，办理认购手续。轮候选房时，入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房，入围人员没有选中合适房源或放弃选房的，由候补入围人员按顺序号先后往前递补。

参加了二次以上摇号，没有入围的人员、还没有选房的候补入围人员和已经放弃选房的正式入围人员，都可以报名参加实时摇号，不必再领购房证，但需要到郑州市经济适用房管理中心进行登记。如果前两次摇号“中奖”的候补入围人员，如果公开选房时购到了房子，那么即使摇中，也视为自动放弃。

购房协议签订后，一周之内，根据政府的有关要求，购房者应该交付有关定金，否则视为自动放弃。交付的定金根据各自的情况有所不同，选择一次性付清的市民需要在一周内交清所有房款，而选择按揭的市民则应根据相应的比例交清首付款，否则视为放弃，而交完了定金再弃权，那么购房者下次选房的机会将被取消。

选房一周后，根据剩余房源通知候选者挑房。

四、其他事宜

房源除了小部分面向军官、职工等特定人群外，其余全部面向社会公开销售。遇到特殊情况不能在申购现场解决的，一律到市经济适用住房建设管理中心1007房间（电话0371-67182872）咨询办理。

公开摇号结果的公布，入围结果查询可登陆郑州市房地产网（）;入围结果公布可到各售房小区现场张贴公布或在郑州市房地产网查询。

购房居民（不含参加三次以上报名人员）只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次，且不能变更，对于不按规定多项目登记的，一经发现取消此次参加摇号资格。多次未入围可报名两次，参加三次摇号均未入围家庭，可以在此次公开销售活动中同时选择两个不同的项目各报名一次，增大入围几率，如两个项目同时入围，在选房时必须放弃其中一个。其它未尽事宜，按《郑州市经济适用住房建设管理办法》规定执行。

销售采取统一组织，公开、公平、公正的摇号方式进行，通过摇号的方式一次性确定入围名单和选房顺序。邀请市监察机关、市人大代表、政协委员对全过程进行监督，市公证机关将对摇号过程进行现场公证。市经济适用住房建设管理中心对公证结果予以公布。

市民代表产生方式：市民代表必须具有完全民事行为能力，且符合销售对象中规定的申购登记资格。市民代表的产生采取微机摇号的方式，在各个项目的申购人员中随机产生，届时将邀请人大代表、政协委员、监察公证机关和各新闻媒体参加，由人大代表和政协委员现场操作随机选取。并从随机产生的市民代表中选举产生进行现场操作摇号的市民代表。