父母给已婚女儿买房民法典，父母出资给婚后子女买房，财产归属于共同财产吗？有何法律规定？

父母出资给婚后子女买房，财产归属于共同财产吗？有何法律规定？

您好！

这种情况下，要视登记情况而定：

如果一方父母出资、登记为子女个人名字，则为孩子个人财产。如果一方父母出资、登记为子女夫妻双方名字、或子女配偶名字，则为子女夫妻共同财产。如果双方父母出资，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。除非双方父母均做出明确声明：只给一人、且登记在一人名下。

以下分两个方面说明一下：

关于婚姻房产归属的判定依据

关于婚姻房产归属，判定因素主要有两个：一个是出资情况，一个是登记情况，与婚前还是婚后购买的关系并不大。

在最高法关于《民法典》婚姻家庭编的解释中，针对父母在子女婚后购房的房产归属，有这样一条：

第二十九条 ……

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

这里的关键问题就在于什么叫“约定”。关于约定，仍可依据原《婚姻法》解释（三）：

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

虽然《婚姻法》已经废止，但是有关司法解释与新法不冲突，依然有效。

据上，给出题主开篇的结论。

另外三点补充

1.关于父母出资性质的判定。

父母出资，如果在没有明确声明是赠与的情况下，视为对子女的借款。与房产归属判定原则相对应：

如果房子属于子女个人财产，则子女个人承担对父母的偿债义务。如果房子属于子女夫妻共同财产，则子女夫妻共同承担偿债义务。

2.关于父母出资是全款还是首付的问题。

开篇给出的结论，不受父母出资是全款还是首付的影响。

全款的情况无须讨论。

在父母出首付的情况下，如果出资方的子女能够用可证明的个人财产偿贷，则偿还贷款部分依然视为子女个人财产；否则，视为夫妻共同偿贷，已偿还贷款部分属于夫妻共同财产。

3.如果分割，如何分割？

假定面临房产分割、子女夫妻双方无法达成一致的情况下，房产分割与贷款分割一般分看来判定：

房产，按照房产归属分割。属于个人的，房子归个人；属于夫妻双方的，双方共同分割。已偿还的贷款部分，个人偿贷的，不分割；夫妻共同偿贷的，共同分割。得房人要将已偿还贷款（含增值）部分补偿给对方。

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父母出资给婚后子女买房，财产归属于共同财产吗？有何法律规定？

对于这个问题，你的问题问的不是很准确。

你应该是想问，如果是婚后一方父母全额出资为子女买房，这种情况下，并且房产是登记在子女一个人名下，那么房子是归谁所有？

对于这个问题，首先要确定房产登记在哪一方名下？其次，还要确定父母是否全额出资？

在民法典没有出台之前，如果房子登记在子女一方名下，并且是父母全额出资买房的，会视为父母对子女个人的赠予，该房产会认定为是子女一方的个人财产。

但是民法典出台后，对于这个法律规定，没有说的这样明确了，只是说如果婚后父母为子女出资买房，没有特殊约定的情况下，会视为对双方的一个赠予，那就有可能认定为夫妻共同财产。

所以对于目前的法律规定来看，如果父母想给子女个人来买房，最好签订明确的财产赠与协议，明确房屋的产权归自己子女一方所有，这样才会尽可能的规避风险。

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