民法典咨询进社区,民法典带给物业行业的机遇与挑战?

民法典带给物业行业的机遇与挑战？

其一，《民法典》在原有法律法规及司法解释的基础上对物业管理相关规定进行重新梳理，将物业服务合同单独列章，增加部分新条款，提高效力层级，对于同类争议问题统一了新的裁判规则。

其二，《民法典》对于物业服务企业提出了更高的要求，督促物业服务企业必须规范管理运作流程。

民法典的实践应用？

民法典的实现应用是

中华人民共和国民法典是对中国改革开放以来所有民事立法全面总结，是对我国立法经验系统梳理，同时也是对我国民事司法工作检验，可以这样说，民法典的颁布实施，标志着中国在民事立法方面已经走出了探索阶段，正准备形成具有可操作性，系统性法律规范

中华人民共和国民法典的颁布，标志着中国的立法背景和立法导向发生重大变化，中国即将进入小康社会，绝对贫困不复存在现代化的康庄大道，就在眼前，总结过去民事立法成果，通过民事立法开辟新的未来，这是中华人民共和国民法典肩负的神圣使命，中华人民共和国民法典是一个象征，它象征着中国已经实现了第一阶段的奋斗目标中华民族正踏步向现代化阔步前进

中华人民共和国民法典的颁布，解决了中国社会发展许多悬殊而未决的问题，众所周知，中国特色社会主义市场经济是建立在社会主义公有制基础上的，在社会主义有条件下，如何建立和谐社会？这是一个需要认真考虑的问题

中华人民共和国民法典坚决贯彻落实以人为本的核心价值观念，把人民的利益放在至高无上的位置，中国抗击重大疫情取得阶段性成果后，全国人大即将通过中华人民共和国民法典，这是一个带有隐喻性质的立法重大事件，它标志着中国的立法机关在如何保护公民权利方面有了更加真切的认识

中华人民共和国民法典的颁布实施，解决了我国民事审判统一化的问题，如何把解决具体现实问题的法律规范编撰成为现代化的法典形成完整统一的法律制度体系，解决我国司法统一化的问题，这是现代法治社会需要考虑的核心问题

公民应如何对待民法典？

民法典体现了时代的进步，社会的发展。是我国民主法制建设不断完善发展的表现。

作为公民一是积极拥护民法典，二要积极学习了解掌握，三要积极宣传贯彻民法典的精神，并自觉遵守国家法律依靠法律合法维权。

依据民法典的选择，以什么选择正确处理邻里关系？

【法律条文】

中华人民共和国民法典第二百八十八条规定：

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

【条文释义】

相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或者用益物权而发生的权利义务关系。

相邻的不动产不仅指土地，也包括附着于土地的建筑物。相邻土地权利人之间的相邻关系的内容是非常丰富的，例如，通行、引水、排水，以及临时占用邻人土地修建建筑物等。但相邻的建筑物权利人之间的相邻关系也是同样内容丰富的，无论是在农村还是在城市，建筑物之间的通风、采光等相邻关系直接关系到人们的生活。

不动产的相邻关系一般指相互毗邻的不动产权利人之间的关系，但也并不尽然。例如，河流上游的权利人排水需要流经下游的土地，当事人之间尽管土地并不相互毗邻，但行使权利是相互邻接的。

相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产用益物权人和占有人。

法律设立不动产相邻关系的目的是尽可能确保相邻的不动产权利人之间的和睦关系，解决相邻的两个或多个不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突，维护不动产相邻各方利益的平衡。

我国早在1986年通过的民法通则就规定了处理不动产相邻关系的原则。民法通则第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

相邻关系是法定的，一是体现在不动产权利人对相邻不动产权利人的避免妨害之注意义务；二是体现在不动产权利人在非使用邻地就不能对自己的不动产进行正常使用时，有权在对邻地损害最小的范围内使用邻地，邻地权利人不能阻拦。这就是“团结互助、公平合理”的原则要求。

为什么说民法典对老百姓维权有重大意义？

近日来《民法典》的通过，引起了一阵不小的风波，大家纷纷讨论，这“民法典”究竟是什么，对老百姓的维权又有什么意义？

实际上《民法典》大体上应该是原先九部小法律的合集，其中一些新制定的法条也是屈指可数，少数的变动都是建立在原意没有大致变化上。

孔子曾经说过：“如果一个国家的法律变来变去不得当，那么老百姓的手脚就不知道该往哪里放。”因此《民法典》的编写，也是建立在原有的法律之上。当然原先的民法中也已经包含了生活中方方面面需要用到的法律，如今进入互联网时代，法条也跟着与时俱进。

从对胎儿的权益进行周全的保护，到抚养权纠纷已满八周岁子女有话语权；从未成年人氪金打赏主播的界定，到校园贷网贷被套路了怎么办；从医疗费用不属于病历资料，到人身损害赔偿含“住院伙食补助费”；从明确高空抛物由公安负责查找责任人，到他人逗狗被咬狗主也有责；从“禁止性骚扰”条款细化用人单位责任，到私人生活安宁纳入隐私权；从物业不得断电停水催缴物业费到删除“公证遗嘱效力优先”规定……民法典草案作40余处实质性修改，7编加附则、84章、1260条，总字数逾10万，渗透到社会生活、经济生活的每个角落。

当然民法典的意义更多在于对民法精神的宣扬和普及。在以往的日常生活中，民众的法律意识十分薄弱，甚至通常不依法办事，那么这与形同虚设有何区别呢？希望通过这次的《民法典》，相关部门能树立法律在民众中心中的地位，加强法宣效果，真正让民法典落地、实施，成为日常生活的准则，解决现实生活问题。