国家房地产政策,房产法全文?

房产法全文

第七章 附 则

第一章 总 则

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

国家调整房地产政策，买房不如租房的时代到来了吗？

房价一旦出现滞涨或下跌，就说明房价只涨不跌的魔咒已经结，再买房有可能存在风险！在这种情况下买房不如租房，我们可以算一下，以北京城为例，买个两居室约要五六百万，这五六百万存银行每月利息大约2左右万元，租一个同样的两居室每月只要七八千元，这笔帐很简单，谁都会算，过去房价翻着倍的涨，钱存在银行不断的贬值，所以买房所得到的暴利远远强于存款这笔小账，现在房地产的暴利时代已经结束，房子回归合理价位是必然趋势！因此买房不如租房！租赁房应当是将来重点开发的好项目，既可以解决住房困难问题又可以避免苦不堪言的房奴群体扩大，国家一次性投资长久收租！开发廉租房是利民利国的好策略！

中央对于房产政策的规定？

1、个人转让两年以上住房免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、二套房贷款首付比降至四成

央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

3、严格控制供地规模，改善供求关系

合理安排住房及其用地供应规模;优化住房及用地供应结构;统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。

2020年7月1日起，国家政策对房地产有哪些支持？

你好，很高兴能回答你的问题，2020年国家对房地产和政策如下：

住建部针对2020年的房地产工作做了详细的重要部署，就是着力稳地价稳房价稳预期，维持房地产市场平稳健康发展。

长时间坚持房子是拿来住的、不是拿来炒的定位，不将房地产当做短期刺激经济的手段，继续稳妥落实房地产市场平稳健康发展长效机制方案，致力于构建与完善房地产调控的体制机制。