房托（房托基金）

房托再现江湖，一天报酬一百多，楼盘真的有表面上那么好卖吗？

房托再出江湖，一天报酬100多，楼盘并不会有表面上那么好卖。尤其是像有一些地段较好的楼盘里面，每天看到人群都爆火，那么就应该针对性的了解其他楼盘是否也会有这样的情况。如果其他楼盘都是人员爆火，那么就证明当地的楼市政策都比较好，会吸引大量的刚需购房者进行买房。但如果只是某一个楼盘销售额逐渐变多，就应该了解是不是房托从中做梗。

其实在生活中很多人买房子的时候也都会容易出现人来疯的现象，如果再看到他人大量的购房，都会觉得购房是有一定前景的。这样会误导消费者一股脑的买房，当房托的目的成功了以后会直接影响了他人的购房想法。而且有一些消费者在购房的时候也总是会喜欢多次的询问他人的意见，通过他人的口中能够了解该楼盘的好与不好。这样就能够多长一些见识，但是却不知道已经深陷了房托的诱导。

作为刚需购房者，在买房子的时候不要听从他人的意见，而是应该多了解楼盘的好与不好，应该实际的去现场进行查看房子的采光户型、楼层各方面都需要进行了解。而且和其他楼盘进行对比，价格如果在价格上会有一定的优势，可以进行考虑。所谓的人云亦云，当看到别人购房时，应该多留个心眼儿，不要着急交定金，而是应该和家人再一次的进行商量。

每一个人的做事态度是完全不一样的，有的人在买房子的时候会想要立即看好立即就交钱，但是要知道买房子是人生大事。人的一生当中不可能买多套房子，而且对于一些农民而言，一辈子辛辛苦苦挣来的钱都是不容易的。在大多数地区一旦向开发商交了钱以后，再想要退款，就是非常困难的一件事情，甚至有的开发商还会直接吞走了定金。

房托是什么意思

房托意思就是在房产开发商推出一些新盘的时候，由开发商安排在售楼现场活动，花钱请来的托来观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，假装买房人或已买房人，骗买房人抓紧时间买房，从中他们起到帮助提高价格作用。

请房托目的

往往很多开发商就会邀请不少人来“演戏”，制造楼市很火热的现象，给人营造一种项目火热的假象，吸引购房者来买房。这是房地产开发商饥饿营销的套路，利用购房者的心理，刺激购房者消费。

房托随着“炒房团”勃兴，如温州炒房团，滋生了一条专业的项目推介、组团看房、购房产业链，一些组织推介会的机构，甚至给内部员工发放补贴，并通知员工把家人带去，形成人数众多的“房托族”。

辨别房托

如常把专业的词汇挂在嘴边，同时也懂得这些专业词汇的人。而且自己有房还看涨价房还叫别人买房的人。其次到售楼处观察购买的人多不多，如果不多但人特别多情况，多半也是房托占大部分。

买房时如何辨别房托，不被假象影响？

买房是一笔大的支出，无论是对个人还是家庭都是十分值得重视的一件事。刚需购房的人为了能够买入一间称心如意的房子可以说是花光了毕生的心血，十分不容易。

但是一些房产公司为了营造企业良好的销售氛围，不惜花钱找托充当顾客，以此来引导购房者买房子，这样的行为可以说是十分可chi的。

这两天，刷新闻的时候就看到了这样的一则报道，报道内容大致如下：“广东某兼职招聘公众号发布的一则信息显示，龙华区深圳北站附近的楼盘在招一个规模为40人的“充场看房团”，费用日结，每人一天120元，而充场员的工作仅仅是“在销售中心看房”，工作时间为6月14日早上9点20分至下午6点。”

看到这里，内心还是比较气愤的，这分明就是在欺骗消费者。再回想之前自己的一些遭遇，更是感同身受。

我是2021年买的房子，现在已经还贷将近一年了（我每个月的房贷是2600元）。当初为了买到自己心仪的房子跑了好多的售楼部，也看了不少的楼盘，其中没少遇到“房托”。

印象最深的一次是，一位大叔背地里好心提醒我某楼盘的房子采阳效果差，售楼盘的人大多数都是房托。但是却被一名销售人员听到了，两人还起了争执。当时真的觉得很不好意思，认为是自己坑了大叔。

买房子最讨厌遇到房托的，因为这会严重影响到我们的判断力。那么我们该如何去辨别房托，不被假象影响呢？

01、有意凑过去和你对话，劝你买房子的可能是房托

房托的最终目的就是劝你买房子（即使是兼职的，如果谈成提成也是很高的），所以他会尽可能凑到你的旁边给出他的一些建议，而这些建议基本都是在陈述房子的优点，告诉你买房子的重要性，稳稳拿捏了刚需购房人的心理。

02、会使用一些专业的词汇，表达清晰流畅的可能是房托

如果房托是内部或者专业人员的话，那么他们的表达一定是十分清晰流畅的，能够直击你的内心。而且他们还擅长使用一些比较专业的词汇，比如“看空”、“看多”、“性价比”、“布局”等。

要是遇到这样的人你就要注意了，那十有八九都是房托。因为一般的购房者并不习惯于那么去表达对房子的看法，而且更不会热情为你“服务”，除非他们本身就是销售人员。

03、对比销售量，判定现场的是不是房托

如果一个楼盘的销售量很一般甚至说有点惨不忍睹，但是销售部却有很多人在看房子，那你这个时候就要当心了。这些人很大可能就是房托，他们的出现只是为了让目标客户购房，自己拿工资或者是提成。

在这里我也分享一些自己的购房心得：首先我觉得年轻人应该是刚需购房，非必要不必急着买房，很容易被圈死；其次买房的时候要优先考虑地理位置以及以后的升值、保值空间。同时我也建议普通工薪阶层现在不要去炒房，很可能会血本无归。

冒充客户去买房叫什么

这种行为叫做房托。

有很多新楼盘在刚推出时会请很多人排队造成卖房火热的假象，或者在售卖二手房时也会请一些人假装买房。这种行为都叫做房托。

“房托”对真正有购房需求的市民而言，是很不公平的，因为购房者看见的并不是实际的销售情况，这种旺势会被扩大，很多时候就造成了恐慌性入市。很多有真正购房需求的市民就是在这样的心理暗示下，判断受到影响，不理性地做出了购买决定。