房产税立法,房产税2020年出台的概率有多大?

房产税2020年出台的概率有多大？

现行房产税是属于暂行条例，征税对象也仅限于将房屋用于出租或者用于企业的经营活动等，对于个人拥有多少房屋这个是不在征税之列的，但是如今国家已经多次强调“房屋是用来住的，不是用来炒的”，所以对于未来的房产税立法势在必行，而且已经在加快脚步了。

在2019年十三届全国人大二次会议第二次全体会议中，已经明确房产税法的确立已经刻不容缓，一旦立法则房产税将囊括在“房地产税法”内，征税对象也不会仅限于出租个公司经营，对于个人拥有的房屋超过规定标准的同样需要缴纳房产税。

截至到目前为止房地产税的立法征求意见稿也未见公布，预计在2022年之前房地产税立法的可能性极低。

而从此前上海与重庆房产税试点工作来看，是按人均享受的免税面积来计算的房产税，即一个家庭每个人拥有60平米的免税面，如果一家三口则拥有房屋面积在120平米内，则免缴纳房产税，上海的房产税计税方式，应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率，应税面积为扣除免税部分的剩余面积。

从试点的结果来看，其实并不是非常理想！

而不同地区的房产价值差异极大，如何做到统一标准免税政策，计税基础，税率形式等，都还未有正式定型。

所以据此估计房地产税正式立法，估计最快也要两到三年之后才有可能。

某意见中稳妥推进房地产税立法，如征收0.6%房产税能接受吗？

谢谢邀问！你将房地产税与房产税混为一谈了，而且有不少误解。下面从三个视角回答一下这个问题：

房地产税一直存在。

房地产税历来有之，只不过国家没有专门地一部法律系统性规范房地产税而已。房地产税是综合税，主要包括增值税、土地增值税、契税、印花税等，国家税务机关出台很多分散的规定和解释条文，已经跟不上时代需要，才有立法之说。

房产税也一直存在。

房产税属于财产税，八竿子也蹭不到房地产税的边儿。举个例子吧，如果你家藏有一幅价值1000万元的祖传瓷器，难道国家要向你家征收瓷产税吗？住宅房产也一样啊，属于家庭财产，如果持有家庭财产就要交税的话，那可多了去了，有车要交车产税，有猪要交猪产税，有人还要交人产税，那不乱套了吗？

持有财产不需要交税，不要说0.6%房产税不能接受，即便是0.1‰也不能接受。但是，如果将持有财产用于经营，这个时候就发生财产税了。比如，你将房子租赁出去了，那就要交房产税（所谓的租赁税）了。这个问题属于生产经营问题，交所谓的房产税，去过叫营业税，现在叫增值税。

说说房地产税立法。

稳妥推进房地产税立法，主要从现有房地产税关联的文件太多太多，如果你到税务大厅办过税，你看看大厅到处摆放的资料就明白了，资料一本一本的，多如牛毛。

将众多的文件和规定系统性整理出来，能够简明清晰地规范房地产税，涉及面太广耗费时间太长，因此，才有”稳妥推进房地产税立法“的提法，这个提法不存在问题。

宁夏房产税率先实施，全国各大城市是否会跟进？房价会不会下降55%以上？

房地产行业的丝毫风吹草动，都会绷紧一些人的神经。近两天，关于“宁夏在全国率先推出房产税”的消息，引起了极大关注，那么这则消息的真相究竟如何呢？

一、宁夏在全国率先推出房产税？假的！

这次所谓“宁夏推出房产税”，其实指的是2017年10月12日由宁夏回族自治区人民政府办公厅发布的《宁夏回族自治区房产税实施细则》，2018年1月1日起执行，而这一细则中关于房产税的内容，早在1987年的时候就有了，这次细则只不过是对以前的条例进行修改而已。另外，宁夏所实施的房产税，与目前上海、重庆所实施的房产税是有区别的，前者是对盈利性质的房产进行征收，而后者是对持有的多套房产进行征收。同时需要说明的是，房产税只是房地产税的其中一个组成部分，不能片面地将房产税当做是房地产税。

二、房地产税年内落地暂还无望

房地产税很早就提出了，到了2019年初，正式提出要加快推进房地产税立法建设。据专家分析，房地产税推出需要经历这样一个过程：立法先行、充分授权、分步推进。而从目前来看，房地产税尚处于立法阶段，距离正式推出还有相当一段时间，即使正式推出，也是从局部城市逐步推进到全国范围，整个过程是需要较长时间的，至少来说，2019年暂时是无望正式落地了。

当然，2019年已经召开了多次关于房地产税的会议，同时也讨论了不少关于房地产税的征收条件，同时也作出了多方面努力，比如实现了不动产全国联网，目前全国范围内180个城市的不动产都能查询得到。再比如2020年即将进行的第七次人口普查，不仅要“查人”，还要“查房”，这也是为房地产税提供数据，为房地产税立法提供依据。虽然2019年是看不到房地产税落地了，但相信距离房地产税落地已经不远。

三、房地产税能降低房价吗？

为何要推出房地产税？房地产税不是单纯指房产税，包括了房产税和地税。大家都知道，目前我国地方政府收入主要依靠土地出让金，随着可用土地越来越少，地价也越来越高，如果哪一天没有土地出让了怎么办呢？因此，房地产税的推出，在某种意义上，是为了替代土地出让金的作用。

同时，房地产税的推出，对房价有平抑作用，能在一定程度上抑制房价过快上涨，但绝不是为了打压房价，房产税是针对拥有多套房的人，是为了打击炒房行为，是“房住不炒”调控下的具体举措，目的还是以平稳房价为主，房价不可能因为房地产税的推出而大幅下降。

综上所述，这次所谓“宁夏率先推出房产税”的消息是假的，已经实锤了，之所以会引起轰动，是因为很多人认为房地产税的推出能降低房价，因此期盼房地产税早日落地。小黑认为，房地产税的推出，其目的主要是为了平抑房价，房价也不会因此而大幅下降。

亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！

如何看待推进房产税立法？会对房价有影响吗？

应当积极推进房产税立法。建议采用几何级数的方法征收。对房产数量高的人员成倍增长税收。不要挠痒痒。

房地产立法税推进了，想在苏州购房人的人清楚了吗？

房产税现在真的快落地了，其实房产税也不是一个新话题，早在2011年重庆和上海已经率先试点了房产税。以上海为例，第二套房产就进行征税，人均免征面积是60米。第二套房征税也推行了好多年。大家也可以看到，上海的房价稳步上涨，重庆也是一样。

总而言之，个人认为如果是刚需住房，其实没太大必要观望，等待周期是不可预测的，投资稳赚不赔的时代已经过去了，房住不炒也是现在的主要基调，房产税的出台或早或晚，买或不买房还是要根据需求来选择。