民法典第14章租赁,我房子出租出去了，租客在洗衣时候，洗衣机坏了，修理的钱谁出?

我房子出租出去了，租客在洗衣时候，洗衣机坏了，修理的钱谁出？

看怎么坏的

房屋出租，有很多出租人把燃气热水器，洗衣机，做饭菜的炉具厨具作为出租房屋的附属品，一可吸引租客租房，二方便租客使用，三出租人不方便拿走或者无处放。

出租合同应当载明租赁物的修理责任及修理费用承担。

洗衣机不属于单独的租赁物，是租房的组成部分。

洗衣机坏了，修理一般不会有多少费用。

出租人应当履行租赁物的维修义务。租客跟房东说一声，房东送洗衣机到家电修理部去维修。

但是，跟房东说洗衣机坏了，她并没有送洗衣机去维修。

承租人在洗衣机需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

洗衣机在南方的夏季是天天用的，不能把洗衣机送去修理，10天半个月不去取回，耽误承租人使用。

出租人未将洗衣机送去维修即未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用凭维修人开的正规收据作为凭证由出租人负担。

因维修洗衣机影响承租人正常使用的，承租人应当相应减少租金或者延长租期来抵销。

但是，因承租人的过错致使洗衣机需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

比如承租人一次甩干的衣服超重。

核定5公斤，他一次放进7～8公斤的湿衣服，一启动洗衣机只听“咔嚓”一声，洗衣机不转转了。

还有洗衣服时口袋里的东西没掏净，甚至小剪刀之类的利器裹着衣服里未发现，洗衣机开动后把洗衣机涡轮刮坏不能使用。等等。

这些是承租人的明显过错，洗衣机的维修费用出租人不予承担，这个修理费用由承租人负担。

2021民法典租房全文细则？

2021民法典租房集中在合同编第十四章 租赁合同中进行了规定，具体内容是：

第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条  当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

2021民法典全文第十四章？

《民法典》第十四章 居住权：

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

民法典商铺租房规定？

《中华人民共和国民法典》规定了租赁合同定义、租赁合同主要内容、租赁最长期限、租赁合同的登记备案手续对合同效力影响、租赁合同形式、出租人交付租赁物义务和适租义务。具体如下：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。