北京二手房交易税费（北京二手房交易税费2020计算器）

请问北京二手房交易税费有哪些

北京二手房交易税费包括以下几点：

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；

3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；

4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的，（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，房产实际成交价格的1%，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

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北京二手房交易税费如何计算

北京二手房交易税费：

卖方应承担的税收和费用：

1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)

2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税;购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%;购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%。

3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税。

买方应承担的税收和费用：

1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)

2、契税普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)。

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请问一下北京二手房交易税费有哪些

北京二手房交易税费包括以下几点：

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；

3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；

4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的，（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，房产实际成交价格的1%，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

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