房产证明怎么写（农村房产证明怎么写）

2022-11-18 案例

房产证明怎么写？直接收藏再也不用问人了！

如何证明这房子的所有权是你呢？没错，你答对了，就是房权证明。看过房产证明范本的朋友，相信你们都明白有了房屋所有权证明，就相当于你就可以对你所购买的房屋进行其它更多的权利行使。那么，房产证明怎么写呢？

一、房产证明怎么写

如果需要开具房产证明，可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料，到房屋所在地房产局产权科进行查询，房产局在受理申请后，就会出具盖章的证明文件，这就是房产证明。也就是说，你可直接到当地房产部门领取房产证明，然后填上相关的信息和签字即可。

不过，首先提前是购房者你必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上，才可以办理转移登记领取房产证明。因为新建的商品房，在它的初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

看到这里或许就有一些朋友疑惑了：房产证明和不动产权证是一回事吗？其实还真不是，因为我国实行的是房地产申报登记制度。

也就是说，凡涉及到房地产产权的事项（例如预售、预租、抵押、租赁、产权转移、权利人变更等等），当事人都应向房屋所在地的房地产登记机构申报，取得登记证明。只有取得证明，登记的事项才受法律保护。

至于不动产权证，其实它只是房屋经初始登记或转移登记后取得的成果，是代表已经完成“产权登记”该事项的形式。

二、开房证明注意事项

首先，开具房产证明一般是以家庭为单位的，因此夫妻之间是可以代办的。不过如果是除了夫妻之外的其他人代办的话，那么就需要出示委托公证书，总的来说，相关部门对于开具房产证明的要求相当严格的。

其次，房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

最后，证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的，因此在开具证明的时候一定不要忘了填写这些重要信息。

三、开具房产证明需要提供哪些材料？

一般来说，你需要填写好房屋产权登记申请书，当然了，这个表格可以去当地房管局拿到；然后提供购房合同 / 拆迁安置协议，与其同时还要提供购房发票。

另外，还要提供房屋平面图以及初始登记证。当然了，如果你还未办理初始登记证的话，那么也是可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，说不定就有可能会用到呢。

房产证明怎么写（农村房产证明怎么写）

房屋产权证明范本怎么写?

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

一、房屋产权证明范本

房屋所有权人证明书

兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。

证明单位盖章年月日

二、房屋产权证办理流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

房屋产权证明办理携带文件

办理房屋产权证明我们要带上一定的钞票以及相应的证件那是必须的，那么需要哪些证件呢?下面就是办理房产证需要的证件。

1、业主有效身份证一张。

2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)

3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)

4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)

5、契税款以及办证费(税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。)

房屋产权证明办理注意事项

我们在办理房屋产权证明的时候要注意一下的几点注意事项。

1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证;