北京购房资格最新政策2021（北京购房资格最新政策2022）

北京购房条件新政策2021

1、京籍家庭需满足：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

2、非京籍家庭需满足：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

北京买房首付要交多少

1、北京买房首付要交多少?这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。

2、一般来说，在北京买第一套房的首付要交房屋成交价格的30%，如果这套房子的面积低于90平米，那么首付可以降至20%。我们来举个简单的例子：

(1)在北京购买一套80平米的房子，房屋成交价格为300万，那么首付价格为20%，即60万;

(2)在北京购买一套100平米的房子，房屋成交价格为400万，那么首付价格为30%，即120万;

3、如果在北京购买二套房，那么贷款就会受到一定的限制，首付的比例为房屋交易额的60%。在北京购买一套400万元的房子，首付要交240万。

拓展资料：北京买房，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下，购买房产的低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。

法律依据：《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

北京购房资格最新政策2022

2022年最新北京购房政策，针对北京户籍人口、非北京籍家庭或个人和港澳台台侨做出了分类规定：

1、对于北京户籍人口：已婚京籍家庭，最多可以购买两套住房，单身的可以购买一；

2、对于非北京籍家庭或个人：只可以购买一套，前提是连续五年在北京缴纳社保或个人所得税；

3、对于港澳台台侨：如果在北京无房且在内地工作可以买1套。

北京公寓限购政策2021

政策所说的家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房，在外地名下有住房不影响在京购房资格。

【法律依据】

各有关单位：为促进我市房地产市场平稳健康发展，加强国有土地上住宅平房（以下简称住宅平房）销售管理，自本通知发布之日起，在继续严格执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2013〕17号）的基础上，同时执行以下规定：

一、住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：

1、没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士。

2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。

3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。

二、暂停向以下家庭出售住宅平房：

1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。

2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

3、无法提供在本市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

三、居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。

北京市购房资格2021年最新标准？

2021年起市民在京买房全程网办。

2021年1月1日开始，本市将逐步推行市民在北京市买房网上全程办理，不必去登记大厅。

购房条件

【京籍家庭】购房条件：

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

(3)京籍无房家庭。

所需材料：

1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【非京籍家庭】购房条件：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【港澳台侨家庭】购房条件：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

所需材料：

各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

【外籍家庭】购房条件：持有工作类或记-者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

北京买房政策

在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证。

1、在北京连续缴纳五年社保

具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。

2、北京连续缴纳个人所得税五年

同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。

3、有北京工作居住证

在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。

相关信息：

外地人在北京买房需要提供五年的社保或者纳税证明，这是以前没有的，而且现在外地人在京买房还必须没有房产记录!现在首付款比例最低可以三成，公积金还可以用，但是公积金贷款额度针对每个人是不一样的，现在贷款建议还是用商贷。

贷款需要您提供身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在京暂住证、工资流水或者是银行大额存款证明，还要提供工作单位营业执照副本加盖公章(以上材料还要复印件)。还要填写在京住房申购表。

北京买房条件

1.在北京登记的购房者(或家庭):

(1)单身:允许1套房子。单身包括:未婚、离异、丧偶、未婚。

(2)已婚:允许家庭拥有两套住房。家庭范围:夫妻及未成年子女。

2.外地买家(或家庭):

(1)必备资格:在京连续五年纳税证明(个人所得税)或在京连续五年社会保险证明；具有有效的北京市暂住证(居住证)；买方名下无北京住房。如果已婚，夫妻双方在北京均无住房。

(2)无论单身还是已婚家庭购房，外地户口购房人只能拥有一套住房。

(3)持有北京市居住证的外地人，享受与北京人同等的住房资格。单身人士可以买一套房子，家庭可以买两套。

3.想在通州买房的京籍家庭，在本市限购政策的前提下，符合下列条件之一的，可以在通州买房:

(1)拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭。

(2)拥有1套住房，且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭。

(3)北京无房家庭。