借子女的名字买房 民法典，借自己孩子的名字购房协议内容具有法律效力吗？

借自己孩子的名字购房协议内容具有法律效力吗？

在法律上就没有借别人名字一说，

房子产权归属只看房产证。

当然现在的物权还看结婚证（物权登记时间和结婚证登记时间）等。

所以借别人名字买房子、假离婚买房子等双方私下签订的协议在法律上都是不认可的，

甚至还涉嫌诈骗。

即便使用至亲（比如父母）或者道德极度高尚的人的姓名，

在房子买之后过户前，被借用名字的人意外S了。

这个就超级麻烦了。

哪怕你全程录像有完整的封闭证据链来证明是你给的钱买的房子，

法律上也不支持房子归你所有。

而是被借名字的人的所有权。

所以他S后就属遗产，遗产则适用遗产法，

与你之前给不给钱，给过多少钱没有任何关系。

父母出资借儿子名贷款买房了，买完房子过三年了签借名协议有效吗？

父母出资借儿子名贷款买房了，买完房子过三年了签借名协议是有效的。借名买房合同如符合《民法典》第143条之规定，一般是有效的。

规定民事法律行为有效的条件如下：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以别人孩子的名义买房需要什么条件？

根据我国《民法典》的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。

《民法典》（2021.1.1生效）第十三条 【自然人民事权利能力的起止】自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

2、为未成年子女买房需要父母代理。

公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。在我国，从年龄上可以把公民的民事行为能力分三种，即：十八周岁以上的完全民事行为能力人、八周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人和不满八周岁无民事行为能力人。只有完全民事行为能力人才能独立进行民事活动。限制民事能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大，属于重大民事活动，因此，只能由未成年人的父母代理进行。