民法典关于车位的条文,民法典地上停车位规定?

民法典地上停车位规定？

《民法典》里第二百七十五条明文规定：建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

民法典关于小区车位比例的规定？

新小区车位配置应该按我国停车位配比规定执行。

1，国家规定停车用地面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。

2，每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0.5个，娱乐性质建筑的指标是1.5—2个，餐饮性质的指标是2.5个。

3剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是看有多少座位和来剧院的观众自驾车的比例有多高。相关法律规定，据《中华人民共和国民法典》第74条第3款占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有的规定，小区内的所有车位都属于业主共有。《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放车辆的车位，车库的归属，由当事人通过出售，附赠或者出租等方式确定，小区内按照规划批准建成的车库，车位，在销售之前，当时还不存在业主共有，整个建设项目的权利人就是开发商，开发商依法对这些车位，车库具有处置权。

民法典规定小区车位可以换车停吗？

原则上是可以的，前提是需要跟物业沟通说明情况。

《民法典》第二百七十五条第一款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

根据上述法律条文，该种经规划备案批准的停车位，属于开发商所有，开发商可以直接通过售卖或出租的形式将该部分停车位让与小区业主，或者经开发商授权的物业代行上述售卖或出租事宜。因此，小区业主在购买或租赁专属车位时，一定要仔细查看停车位是否属于规划内的车位，否则即使缴纳了购买价款或租赁款也无法获得“专属停车位”，继而又引起了不必要的纠纷。

《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

另外，《民法典》同时明确规定了，该种类型的停车位的出售、出租首先应当用于满足小区内业主的需要，无论是开发商还是物业均不得基于获取更大价值的考虑将停车位出售或出租给非本小区业主外的个人或组织，否则业主有权向开发商或物业主张自己的权益。希望以上回答对你有帮助。

2021年民法典地下车库规定？

2021年民法典地下车位规定：

1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；

2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。

根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，车位产权年限是70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。

地下停车场使用民法典有哪规定？

对地下停车场暖气费没有规定。

《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。