民法典109条内涵民法典第九百四十九条解读

民法典第九百四十九条解读？

第九百四十九条【物业服务人的移交义务及法律责任】物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费，造成业主损失的，应当赔偿损失。

九上政治民法典的意义？

民法典立法具有以下意义：

1、《中华人民共和国民法典》，是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。

2、民法典在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位，是一部 固根本、稳预期、利长远的基础性法律。——对推进全面依法治国、加快建设社会主义法治国家——对发展社会主义市场经济、巩固社会主义基本经济制度——对坚持以人民为中心的发展思想、依法维护人民权益、推动我国人权事业发展——对推进国家治理体系和治理能力现代化都具有重大意义。

3、实施好民法典，对坚持以人民为中心的发展思想、依法维护人民权益、推动我国人权事业发展。对推进国家治理体系和治理能力现代化都具有重大意义。

4、是坚持以人民为中心、保障人民权益实现和发展的必然要求。

5、是发展社会主义市场经济、巩固社会主义基本经济制度的必然要求

6、是提高我们党治国理政水平的必然要求

7、民法典实施水平和效果，是衡量各级党政机关履行为人民服务宗旨的重要尺度。

民法典对于单亲家庭的规定？

一、民法典规定单亲孩子怎么落户口

只要带齐宝宝的出生证，自己的户口薄和身份证，到所属的派出所写证明，就可以给孩子落户了。《关于解决无户口人员登记户口问题的意见》已出台，政策外生育、非婚生育的无户口人员可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，办理户口登记。

未婚生育的单亲妈妈想给孩子落户，根据相关法律条文，需要交纳社会抚养费，数额一般依地区而定，具体的金额要咨询所在地的派出所。



二、单亲妈妈给孩子上户口需要的材料

1、出生医学证明，在医院生小孩的时候会有;

2、单亲妈妈的户口簿和身份证;

3、村委会或居委会证明，在学校的，要学校证明，学籍卡;

4、计生办处理意见，婚育证明;

5、当事人申请报告,知情人证明(3个以上);

6、与女(或男方)方协议,或法律文书(证明抚养权);

7、民警询问笔录，调查报告;

8、报上一级公安机关审批。

民法典的重大意义和丰富内涵？

2021年1月1日即将开始施行的《中华人民共和国民法典》是新中国成立以来的第一部以法典命名的法律，涵盖了公民从出生到死亡的方方面面，大到合同签订、公司设立，小到物业费缴纳，离婚纠纷处理……几乎所有的民事活动都能够在《民法典》中找到依据。通过监狱组织的一系列的学习，我总结出了这部法律中的七大亮点：

亮点一是进一步完善了未成年人和老年人的照顾和监护制度，同时第一次对于胎儿的权利提出保护原则。

亮点二是在物权编中明确了住宅用地使用权期限届满自动续期的原则，还增加了居住权的内容，规定居住权人有权按照合同约定对他人住宅享有占有、使用的用益物权，以方便和满足生活居住的需要。

亮点三是在合同编中完善电子合同订立，履行特别规则是适应和发展电子商务、数字经济的需要。合同编还明确了禁止放高利贷，借贷利率不得违反国家有关规定。

亮点四是人格权的独立成编。对于人体冷冻胚胎、“基因编辑”、干细胞买卖等一些新技术出现的争议，明确划出了法律红线，作出了具体的规定。同时对于性骚扰的认定标准进行法律规定，还加强了个人信息权和隐私权保护的内容。

亮点五是在婚姻家庭编中规定了30天离婚冷静期，减少因为一时“头脑发热”而离婚的情况，保护了家庭和人伦秩序的完整性。

周浦监狱罪犯书画兴趣小组在民警指导下，特别创作、编著《图说民法典》，通过漫画形式对1260条法律条文配以图画，呈现相应条款的案例、事件、场景，并配上条款原文，直观形象、引人入胜。

亮点六则是在继承编对遗产继承的范围作出了改变。遗产范围是指自然人死亡而遗留的个人合法财产，其中包括有游戏账号、微信号、QQ号码等数字虚拟财产。

第七个亮点是在侵权责任方面，强调有关机关应当依法及时调查，包括高空抛物、坠物致人伤亡等事件中采取必要保障措施的责任人及应当承担未履行安全保障义务的侵权责任。

这部法典曾历经了四次的启动后又搁置，经过几十年的调查和修改，集中了几代法律人的智慧结晶，最终在今年的全国人民代表大会上被表决通过了。这部法律的颁布实施标志着我国在推进依法治国的进程中又迈出了历史性的一大步，充分体现出我国社会主义制度的优越性，对于坚持和完善中国特色社会主义法律体系，提升人民生活的幸福感和安全感具有非常重大的历史意义。现在全社会都掀起了学习《民法典》的热潮，我们这些在大墙内的服刑人员也同样不能掉队。我们也深刻认识到这部法律的重大意义，学好这部法律，为成为一名知法守法的公民而努力！

民法典中物业费包含的内容？

民法典是2021年1月1日起开始执行的新版法规政策，其中对很多民众关心的问题都有了明确规定，其中也包含一些物业费的规定，那么具体民法典有关物业费规定是什么呢?

1、虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。

2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定，扣除运营的费用后，小区公共区域的收入将归全体业主所有，这些收入可以用来补充社区的公共维修基金。比如车位费、广告营销费、商铺的租赁费用等。

3、业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

4、物业保护业主的人身安全和财产安全。《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。虽然现在的小区管理都比较严格，外人不得随意进出，但不免还是会有被偷被盗的事情发生，这其实多半还要归咎于物业不作为，只要提高警惕，加强巡逻，加强监控，那么就能有效避免此类问题，业主的财产以及人身安全就能得到更好的保障。

5、物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。以前很多小区物业都存在这样的行为，业主拖欠物业费，就会通过断水断电等方式逼迫业主缴费，严重影响了业主的生活品质。

6、业主特定财产损失可以找物业保底。《民法典》第一千二百五十四条规定，禁止他人从建筑物中抛掷物品，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止此类事件发生，未采取必要安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。比如一些小区的停车位都是露天的，停在楼下或者马路边上，假使楼上有住户从窗户往外扔东西，很容易砸到车上，给自己造成一定的损失，如果无法查明侵权人也不用担心，最后可以找物业索要相应的赔偿。

小区物业服务的作用

1、让业主在小区中住的舒心，物业对小区的绿化，公共卫生进行定期维护保洁，不用担心在楼梯踩到香蕉皮，出门看见垃圾到处堆，物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美，春花夏树秋枫冬雪;

2、让业主在小区中住的安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让业主不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个几十遍;

3、让业主在小区中住的放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候前路明亮如日，各个小区主管道畅通顺畅，有堵时也有专人清理。不用担心地上到处污水横流;

4、为业主创造一个安全、舒适、文明、和蔼的生活与工作环境;

5、有利于提高城市管理的社会化、专业化;

6、可延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥;

7、使业主的物业保值、增值。