长沙限购令细则（长沙的限购政策规定）

2022-11-15 案例

2022年长沙什么时候解除限购令

长沙限购政策2022细则：

成年的单身家庭、个人家庭，无须单独立户购房集中登记，稳定就业在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税，户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体。

现役军人、城市房屋征收协议已备案的，被征收满足户籍或工作单位地点在限购区域内的群体人按原限购政策执行。

夫妻双方离异的，不满两年需提供离婚证、离婚协议、以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。

长沙限购令细则（长沙的限购政策规定）

长沙双限政策解读

一、关于限购对象及套数

(一)本市户籍家庭

1.本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;

2.本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

(二)市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)

落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

(三)非本市户籍家庭

1.在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2.在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

二、关于限购时间

1.本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。

2.在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

法律依据:

《长沙市住房和城乡建设委员会关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》

一、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

二、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

三、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

四、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续辙纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

五、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

六、本通知自2017年9月23日起施行。

长沙购房政策2022

法律分析：长沙的限购政策主要可分为本市户籍家庭、非本市户籍家庭两类。

首先，对于本市户籍家庭来说，“老长沙人”（落户已满2年的），限购两套住房，其中在本市限购区域内已有一套住房的，需首套住房取得不动产权证满4年或网签满6年，方可购买第二套住房。

落户满1年，社保或个税满1年有购房资格（落户时间与社保或个税要同时满1年）；落户不满1年，社保或个税满2年有购房资格。

非本市户籍家庭，且在本市无住房的。

没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）。

没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）。

另外，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡也可获得购房资格。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

长沙购房政策是怎样的？

长沙购房政策

长沙购房区域

长沙限购区域为六区一县，即芙蓉区、岳麓区、开福区、雨花区、天心区、望城区和长沙县。注意：浏阳市、宁乡市为不限购区域。

限购要求

1.稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税；2.在限购区域内购买的商品房，必须取得不动产权证满4年后才可上市交易；3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权证满5年后才可转让；4.对符合我市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制，但须获得市组织人事部门认定；5.夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；6.市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满2年的,大（中）专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理；7.社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行（补缴不行）；社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行（补缴不行）；8.最低652元/月灵活就业社保也满足购房要求（这里指新房购房资格，假如是2手房，灵活就业社保还需要提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料，购买新房无此要求）；9.房产证上标注有“70/90”字样的“一房两证”房子，在买卖交易的时候，可以直接认定为一套房，可买二套；10.商铺、公寓和法拍房，没有限购要求；

拓展资料

长沙人才购房、补贴政策今年3月，长沙发布了《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区人才集聚发展若干措施》。号称“史上最强人才新政”从10个方面制定了45条人才政策。重点摘要经认定的45周岁以下、具有专科及以上学历或者中级以上专业技术资格的人才，可凭毕业证或专业技术资格证书直接落户。博士研究生、硕士研究生落户不受年龄限制。对于高层次人才，可安排免费住房或给予租金补贴，首套购房不受户籍限制，可适当突破年限申购第二套住房，申请住房公积金贷款，放宽可贷额度。A、B类高层次人才第三代子女，可在市属中小学校、幼儿园选择就读入园；高层次海外人才子女就读片区内民办学校或国际学校，给予学费补助。注意喽，自贸区无条件落户，并不是放松限购政策，在自贸区落户的群体，想获取长沙的购房资格也需要满足以下条件：1、落户满1年且在本市稳定就业（在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税）2、落户满2年3、在本市连续缴纳24个月个税4、在本市连续缴纳24个月社保注意：以上4个条件中，满足一个即可获得购房资格。目前，落户自贸区可在线上直接办理，据相关政策内容，经长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C. D类高层次人オ，享受长沙户籍人口购房政策，且还有相关购房补贴。2021年3月，长沙《长沙市人民政府办公厅关于支持总部经济发展的若干意见》公布，其中，长沙市首批总部企业确定，共55家。这类企业部分员工可享受长沙户口同等购房政策，也就是说会有一部分非长沙户口人群将获得在长沙的购房资格。

长沙买房子限购政策最新限购区域有哪些

一、长沙买房子限购政策最新限购区域有哪些长沙市政府办公厅发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》第一条限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。为了控制不断上涨的房价，各地政府也在积极的出台政策，对购房进行限制，其实主要目的还是为了降低一下房价，让更多的人都能够购买的起房产。而在限购令下买房也是有一定流程的。 (一)购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料： 1、《家庭成员情况申报表》原件、户口簿原件、结婚证 (或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。 2、买方为非户籍境内居民的，还须提供税务部门出具的在该市1年以上的纳税证明或社会保障部门出具的社会保险缴纳证明。 (二)房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》。购房人未通过经纪机构购买二手住房的，直接由购房人至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》，并提交家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。对符合购房条件并且提交资料齐备的，房产档案管理部门在3个工作日内出具《市区住房情况查询记录》，否则不予出具。 (三)房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同。购房人未通过经纪机构购买二手住房的，买卖双方凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，到房产登记部门签订二手住房转让合同。 (四)购房人向房产登记机构申请办理房产登记手续，应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。各个地方可能会因为经济水平的发展不同，也为了控制房价的上涨，所以会出台一些限购令，而因为限购政策的原因，可能会导致部分购房者要提供比较多的证明材料，那么办理的手续也会增加，所以大家需要做好准备。