北京自住房申请（北京市民申请自住房）

北京自住房申请材料

一、北京市户籍自住房申请购买所需材料： 1.家庭成员身份证。 2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。 3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 二、优先购买 经济适用房 家庭所需材料： 1.《北京市城市居民购买 经济适用住房 /限价商品住房申请备案通知单》。 2.申请人身份证明材料。 三、非北京市户籍家庭所需材料： 1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件。 2.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 3.有效暂住证等材料。

什么是自住房？自住房申请条件及流程

;     自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

购买条件

      非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。

申购流程

1、报名

      开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

      有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

2、核验

      市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

      在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

      市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

      在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

3、摇号

      自住房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

      自住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，开发商将用这套系统组织公开摇号。区县住建委或房管局将在现场监督，公证机关将全程公证。

      摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、选房签约

      摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

      优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住房。

      已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。

什么是安居房？自住房申请条件有哪些？

什么是安居房？

安居房是即为执行国家保障性住房而修建的住房。是由国家布置的专项贷款与地方自筹经费共建的面对众多中低收入者家庭，应该是人均居住面积在4平米以内的困难户所提供的市场价格低于成本价、由国家补贴非赢利性住房。国家保障性住房是国家为推进房改办，加速大城市住宅建筑设计及脱困和创建住房新制度的一项重要举措。

安居房是即为直接以出厂价向中低收入者家庭售卖而的建设住房。安居房按出厂价向中低收入者家庭无房、危楼户和住房贫困户售卖。

安居房出厂价由征收土地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、工程建筑安装工程费、住房小区基础设施建设费(包含50%住宅小区级非营利性公建配套费)、管理方法、贷款利率和税费组成。依据年要求购房者可按照安居房的出厂价选购，也可按照员工当初配备公有住房的价钱选购。

自住型商品房申请资格是：

1、申请者户下没有房子，或者仅有一套住房的当地家庭可以办自住型商品房，达到购房条件户下没有房子，非当地户籍家庭，需要提交临时居住证，持续五年以上的当地社保缴费，需要购买一套自住型商品房；单身男女申请办理自住型商品房得话，年纪务必满二十五岁。

2、自住型商品房是北京市住建委推出2万件商住楼，14年预估发布5万件上下。这一类型的住房价格对比周边商品住房低百分之三十上下，面对全北京市可以合乎限购政策要求的家庭；选购这种住房后五年内不可交易，五年后交易利润的百分之三十要上交到财政局。

3、自住型商品房现场申报时，资质核实同样也运行。对申请家庭的原材料进行初审，对符合条件的就能在自住型商品房资格审查系统内填写家庭信息内容，并把联网打印《家庭购房申请表》和保证书经过买房家庭签字。

怎么购买自住型商品房？

开发商在向市住建委网站申办自住型产品住房预售许可或是现房销售备案手续前，会到市住建委网站和销售现场不得少于15天公告。公示公告项目规划、企业名字、项目位置、户数、户型面积和销售平均价等相关信息。

有购房意向的群众，在不得少于15天公示期中，可以按一般买房规定递交材料证明；经济适用房、两限房轮侯家庭，还要递交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请者的身份证明材料。申请者既需在网上提交材料证明，也需到房地产商市场销售当场递交原件及复印件。

什么样的人可以买自住型商品房？什么人可以购买权？

户下无房或只有一套住房的北京户口家庭；非京籍家庭拥有合理临时居住证，持续5年（含）之上在本市交纳社保或个人所得税，需要购买一套住房。认购家庭界定为夫妻及未成年子女

两大类群体购买权：一是北京市户籍的无房家庭，在其中单身人士选购的要达到25岁；二是目前已在轮侯经济实用房、限价房的家庭。

申请北京自住房所需的材料

北京自住房的申请材料是：非本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭购房申请表、购房承诺书，有效暂住证等；本市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明等。《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。