出售固定资产（出售固定资产价格明显偏低）

出售固定资产涉及哪些税种

出售固定资产涉及哪些税种：

一、纳税人销售旧货（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用的应税固定资产），无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4％的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。

二、纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按照4％的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇，按照4％的征收率减半征收增值税。

主要特点

固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

以上内容参考：百度百科-固定资产

出售固定资产属于什么收入

固定资产出售收入属于营业外收入。

营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。是企业财务成果的组成部分。例如，没收包装物押金收入、收回调入职工欠款、罚款净收入等等。营业外收入在“利润”或“利润或亏损”账户核算。

在企业的“利润表”中，营业外收入需单独列示。属于企业营业外收入的款项应及时入账，不准留作小家当或其他不符合制度规定的开支。企业营业外收入的核算在“营业外收入”账户下进行，也可在该账户下按各种不同的收入设置明细账户进行明细核算。

拓展资料：

账务处理

1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；

最后结转清理损益，若转出价款高于固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。

2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用。

贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

3、确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记本科目。

总而言之固定资产出售收入属于营业外收入。出售固定资产后，所因此产生的固定资产的收益或损失，都应计入资产处置的损益科目。因为外界的自然灾害造成了固定资产的损害，或者因为报废清理产生的收益或损失。这两项都应计入营业外或营业外的支出。 

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售卖固定资产的会计分录怎么做?

销售固定资产：借:固定资产清理 累计折旧贷：固定资产

出售取得的收入：借：现金 贷：固定资产清理

如果出售时涉及税金：借：固定资产清理 贷：应交税金 结转固定资产清理

如果为清理为净收益：借：固定资产清理 贷;资产处置损益

如果清理为净损失：借：资产处置损益 贷：固定资产清理

拓展资料：

会计分录是根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

会计分录在实际工作中，是通过填制记账凭证来实现的，它是保证会计记录正确可靠的重要环节。会计核算中，不论发生什么样的经济业务，都需要在登记账户以前，按照记账规则，通过填制记账凭证来确定经济业务的会计分录，以便正确地进行账户记录和事后检查。会计分录有简单分录和复合分录两种。

会计分录不同于记账凭证：记账凭证要求要素齐全，并有严格的审核与编制程序，而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额，是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中，在会计实务中是很少出现会计分录的

会计分录层析法，将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：

1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。

2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。

3、分析各会计科目的金额增减变动情况。

4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容（增加或减少），来判断会计科目的方向。

5、根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

　层析法

层析法是指将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果，其步骤如下：

1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。

2、分析会计科目的性质，如资产类科目、负债类科目等。

出售固定资产，计提的固定资产减值准备怎么做分录？

借：投资性房地产—成本（公允价值）

投资性房地产累计折旧（已提折旧数额）

投资性房地产减值准备（已提减值数额）

借或贷：利润分配—未分配利润（借贷方差额）

贷：投资性房地产（账面余额）

扩展资料：

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。

参考资料来源：百度百科-投资性房地产

出售固定资产怎么做账

销售固定资产应当通过“固定资产清理”科目核算，清理的净损益计入当期损益。同时视企业适用的会计准则进行如下账务处理：

1、出售固定资产，将固定资产（账面价值）转入固定资产清理：

借：固定资产清理（转入清理的固定资产账面价值）

累计折旧（已计提的折旧）

固定资产减值准备（已计提的减值准备）

贷：固定资产（固定资产的账面原价）

2、如果发生的清理费用等：

借：固定资产清理

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

3、收回出售固定资产的价款、税款：

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税（销项税额）

4、结转处置损益时，通过“资产处置损益”科目核算，表示因出售、转让等原因产生的固定资产处置利得或损失，产生净收益时，贷记该科目，产生净损失时，借记该科目，具体分录为：

借：固定资产清理

贷：资产处置损益（或借记）