新房验收注意事项（新房验收注意事项精装房）

在验收新房时，有哪些注意事项呢？

在验收新房的时候要注意新房的尺寸，门窗的密封，墙面的质量，下水道是否顺畅等多个方面。

在验收新房的时候，有多个方面需要多加注意，如果不注意会影响自己的个人利益，也会影响自己入住以后的居住体验，会给自己带来一些不好的感受。在验收新房时一定要注意新房的面积，因为业主购买房子时都是按面积付款，如果出现了面积缩水，业主的利益就会受到侵犯，所以在验收新房时要携带卷尺，把自己房子的面积认真测量一下，看看与合同上标注出的面积是否一样，如果两者之间存在很大差异，就要与开发商协商解决。

一、门窗的密封

在验收新房的时候，一定要注意门窗的密封，要认真检查新房的门窗，看有没有缝隙，特别是在关闭状态下，如果有缝隙说明窗户的密封性不好，如果不让开发商及时维修的话，在入住后会出现漏雨漏水的情况，而且会影响室内的温度。除了门窗的密封性以外，还要检查一下门窗是否有划痕或者有破损的地方，如果发现问题一定要及时提出。

二、检查墙面质量

验收新房的时候还要注意墙面的质量，要重点对墙壁进行专业检查，业主可以带一个小锤子对墙面的任意地方进行敲击，听到空洞的声音时，一定要认真检查，看看内部是否是空心的，如果发现有空洞存在，要及时通知开发商进行修整。不然这些空洞的地方在装修时会出现质量问题，即使贴瓷砖也会出现瓷砖脱落的情况，会影响装修的整体质量。

三、检查下水道

在验收新房的时候一定要注意对下水道的检查，因为很多新房在施工过程中会有建筑材料或者其他异物进入到下水道中会对下水道造成堵塞，如果在验房的时候不注意下水道是否通畅直接收房，那么在发现下水道有问题的时候，开发商也不会在进行处理，所以在验房时一定要看下水道是否通畅，发现下水道堵塞一定要让开发商尽快处理，等处理好以后才能签字收房。

新房验收有哪些注意事项

1、新房验收要看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、新房验收要验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、新房验收要验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

4、新房验收要验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一

种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

5、新房验收要验地平

其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。

6、新房验收要验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1）减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2）虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3）在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

7、新房验收要验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

验收新房的时候应该注意什么啊？

首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。

其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。

再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。

然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。

再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。

检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。

最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。

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新房子验收要注意什么？

首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。

其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。

再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。

然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。

再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。

检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。

最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。

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新房验收注意事项大全

当我们拥有了一套属于自己的房子，相信大家都会迫不及待的去装修。但是，新房验房你不是了解的比较多吗？作为非常重要的一步，新房验房是装修的第一步，对装修的成败起着非常重要的作用。当我们检查新房时，有许多事情需要注意。一旦等到装修的时候才发现一些问题，这个时候可能会有一些麻烦，处理起来会很困难。那么，具体来说，新房验房有哪些注意事项？

1 .电力

在房屋的施工和验收过程中，需要检查每个房间是否有电，每个房间是否有简单的灯泡，看是否正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。

2.水

毛坯房的卫生间和厨房有很好的水管，但大部分没有水龙头。我们可以提一桶水往管道里倒，看看水里有没有堵塞。如果你听到了水的飞溅声，说明你在水下玩得很开心。卫生间的地板应该是防水的，但是验房的时候条件限制无法做防水测试，所以我们只好在装修前请装修公司做一个防水测试，24小时后看看有没有漏水。

3.通风系统

通风系统是验房容易忽视的大问题。烟道和排风管道都是容易给以后的日常生活留下隐患的地方。

4.门和窗户

门是最容易被遗忘的地方。主人高高兴兴用钥匙开门后，最关心的是去看看房子是什么样子。但是留下了门的外观、样子等问题。这样的过程是绝对不可取的。现在所有的房子都装了防盗门。开门后仔细观察，用手触摸门的表面，看是否平整，是否有划痕或被撞过的地方，再目测门框是否平直，因为这将直接影响你以后在现实生活中的使用。你应该来回试一下这些锁，看看它们是否能正常打开或关闭。遇到问题要及时向物业反映更换。

5.墙壁和地板

毛坯房验收中，墙面和地面是最重要的地方，面积最大。我们应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后的砖或者地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖贴好后很容易脱落。看看墙是不是空的。可以用小锤子敲击来测试，通过敲击的声音来判断墙壁是否是空的。

我们在验房新房的时候，主要有五个注意点，就是电、水、通风系统、门窗、墙壁、地板的检查。我们必须谨慎对待所有细节，不能因为高兴而忽略了检查这一步。因为新房验房和以后的装修工作息息相关，这个时候不能掉以轻心。因为一旦收到了房子的钥匙，往往就意味着风险由我们来承担，所以要保持高度认真的态度。