开发商跑路（开发商跑路房产证下不来怎么办）

开发商跑路按揭怎么办

1、按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商 承担违约责任 。 2、买房 开发商跑了 ，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。 开发商跑路 当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。

开发商跑路,发展商需承担所有责任吗

开发商跑路，发展商并不需要承担全部责任，二者在商业上属合作关系，并不是利益共同体。遇到这种情况时业主应该搞清产权归属，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条,出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

桐乡世贸璀璨开发商跑路了?

是的。

桐乡世贸璀璨开发商称病跑路美国，公司资金链断裂。另一方面企业债台高筑，资产被查封。上万名业主眼见投资款追索无门，进而引发多次维权活动。

世贸璀璨荣里开发商为，嘉兴茂越置业有限公司（现已倒闭）。该公司成立于2020年01月08日，注册地位于浙江省嘉兴市桐乡市梧桐街道环城东路，法定代表人为谢琨。经营范围包括房地产开发经营、房地产经纪服务、物业管理服务。

开发商跑路不犯法吗

【法律分析】

开发商跑路是违法的。如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。如果开发商采用返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式对房产进行促销或销售，则涉嫌非法吸收公众存款罪;如果采用上述方式销售，而后不能交付的，则涉嫌集资诈骗罪或合同诈骗罪。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

买房子后开发商跑了房子烂尾了怎么办？

首先，如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活。其次，如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。在法院随后的拍卖破产清偿中，债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权。最后，开发商破产后，购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证。当开发商跑路之后，政府是可以接管这个项目的，而且可以重新进行招商引资，政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。

开发商跑路房子烂尾了怎么办

【法律分析】：开发商跑路房子烂尾处理方法如下：1、如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活；2、如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据；3、开发商破产后，购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证。

【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。