个人所得税如何计算（房产个人所得税如何计算）

2022-11-14 纠纷

个人所得税怎么计算

计算方法是：

应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除；

扣除标准5000元/月（2018年6月19日起正式执行）（工资、薪金所得适用）；

应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。

【【法律依据】】

《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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个人所得税如何计算（房产个人所得税如何计算）

个人所得税怎么计算？

法律分析：个人需要缴纳的个人所得税也发生了变化，起征点从3500元提高到了5000元，还可以享受专享附加扣除以及社保扣除。工资、薪金所得适用个人所得税累进税率，如下：

1、工资范围在5000元以下的，不需要缴纳个人所得税2、工资范围在5001元-8000元的，缴纳个人所得税税率为3%3、工资范围在8001元-17000元的，缴纳个人所得税税率为10%4、工资范围在17001元-30000元的，缴纳个人所得税税率为20%5、工资范围在30001元-40000元的，缴纳个人所得税税率为25%6、工资范围在40001元-60000元的，缴纳个人所得税税率为30%7、工资范围在60001元-85000元的，缴纳个人所得税税率为35%8、工资超过85000元，没有上限，缴纳个人所得税税率为45%。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》

第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。

第二十五条按照国家规定，单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金，从纳税义务人的应纳税所得额中扣除。也即个人领取提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，免予缴纳个人所得税。

个人所得税如何计算

个人所得税扣除标准为：1、子女教育一般按照每个子女每月1000元的标准进行定额扣除，父母可选择由其中一人作100%扣除，也可以选择由双方各按50%进行扣除。2、属于继续教育学历的，按每月400元进行定额扣除；如果是职业资格教育的，在取得相关证书的当年，按3600元进行定额的扣除。3、在实际发生房屋贷款利息的年度，按每月1000元标准进行定额扣除。4、住房可按城市的不同，分别可按照1500元、1100元、800元三个标准进行定额扣除。5、大病医疗个人负担如果累计超过15000元的部分，则由纳税人在办理年度清缴时，在80000元的限额内根据实际进行实扣。6、年满60周岁父母，及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母，如赡养人是独生子女的，可按每月2000元的标准进行定额扣除；如非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的额度，每人分摊的额度不可超过每月1000元。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。