上海公租房申请流程（上海公租房网上申请流程）

2022-11-12 法律法规

上海如何申请公租房及条件

法律分析：1、上海公租房申请条件:为廉租住房、经济适用住房、限价商品住房的轮候家庭。有上海的城镇户口，家庭人均住房的使用面积小于等于15平方米口之家并且家庭年收入小于等于10万元口之家并且家庭年收入小于等于13万元。外省市户口在上海连续稳定工作有一定的年限，并且有完全民事行为能力，同时家庭收入符合上条规定标准，并且能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。2、上海公租房申请流程: 需要申请的家庭需要带齐相关资料到相应的街道办事处或者是乡镇人民政府的住房保障管理部门，提出相应的公租房申请。申请家庭所在地的街道办事处或者是乡镇人民政府住房保障管理部门需要到已经申请的家庭进行家庭收入、资产、常住人口和住房状况进行初步的审核及公示。到当地区或者县级住房保障管理部门进行复审、公示和认定。上海市住房保障管理部门进行备案。上海公租房较为便宜，所以会有大量的困难人士住进去，对于工作收入不充足的人来说非常合适。同时也满足了当地没有能力购房和外地居住的需求。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

上海公租房申请流程（上海公租房网上申请流程）

上海又一批公租房来啦，该如何申请报名？

在2021年的8月份，上海多个区推出了公租房的房源，比如说上海奉贤区在8月份就推出了514套公租房的房源，分别在南桥镇、金海街道以及柘林镇。而临港的公租房房源同样也是非常的多，你比如说保利铃兰公馆、泊景雅苑等。除此以外，上海宝山区的雍和府以及保利西悦同样也是推出了公租房新房源。

虽然说上海多个区都推出了公租房的新房源，但是想要申请公租房也是不容易的一件事情，必须要满足相应的条件才行：

一、本人有上海本地的常住户口，如果没有常住户口，那么持有居住证的时间超过两年，并且缴纳了一年以上的社保便可申请。

二、和上海本地的一些就业单位签订了劳务合同，满足这个要求同样也是可以去申请的。

三、申请公租房房源的人在上海本地没有任何的住房，或者家庭的人均住房面积是小于15平米的，不过这个人均住房面积也不是固定的，你比如说如果是因为结婚分开居住，那这个面积则是可以适当的放松一些。

四、申请人在申请的时候不可以享受上海本地的廉租房或者是经济适用房的保障政策。

除了要搞清楚申请上海公租房的申请条件以外，我们还得搞清楚在申请的时候需要准备好哪些材料：

一、公租房准入资格申请表

二、申请人的身份证复印件、居住证复印件、户口本复印件

三、若申请人已经结婚需要准备好结婚证复印件

四、申请人的社会保险纳税证明

五、申请人和用人单位的劳务合同

接下来，我们就得搞清楚申请公租房的具体流程是怎样的。

一、申请人必须要向当地的机构提出申请。

二、在提交出申请之后，我们必须要提交相应的材料。一般在提交申请的时候都是以书面提交为主，然后要提交自己的身份证，劳务合同以及住房状况等资料。一定要确保自己提交的这些材料是真实有效的，并且对这些材料负责。

三、当我们提交了相关材料之后，会由运营机构进行受理，对申请人进行资格审核。假如说审核能够通过的话，那么该机构则会出具登记证明，并且会上报到住房保障机构去备案。

四、在住房保障机构进行备案了之后，那该机构会对审核的情况进行一定的抽查，假如说有不符合规定的，那必须要进行整改。

五、如果一切都没有问题，都是符合条件的话，那则是会根据房源供应的实际情况进行轮候供应制度。也就是说这个时候申请人就可以回家等消息了，有适合的房源之后，对方会通知我们。

上海市民如何申请公租房

申请公租房需要什么条件和资料。

一：身份证

二：暂住证

办暂住证需要以下资料：

1、本人身份证。

2、租房合同：合同上需要写上你和房东姓名，电话号码，身份证号码等相关信息。

3、街道办事处居委会开具的入住证明。

三：公租房申请表

当地房管额公租房申请表，可以拿来填。也可以在网上下载，自己打印，再填表。

公租房申请分几种，比较常见的有两种：

1、“适用于企事业单位及国家机关工作人员”：拿到公司或单位盖章。

2、“灵活就业人员”：需要到居委会办事处盖章，可以和暂时证需要的证明一起办，不用跑两趟。

四：户口本

1、已婚人士需要提供结婚证，户口本。

2、未婚人士需要把你个人户口簿带上。

上面所说的材料都准备齐全了，就可以去当地房管所提交资料了。然后就等待审核吧!

申请公租房需要什么条件和资料要先了解清楚，才会少走一些冤枉路的。那么怎么申请公租房，这里也来聊一聊吧!

1、受理。对申请材料齐全的，要给予受理，并出具相关凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。合格的提交市公租房管理局复审;不合格会把理由以书面形式告知。

3、复审。市公租房管理局在收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的会进行公示;不合格会把理由以书面形式告知。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等的相关信息，时间要低于七个工作日。对公示有异议的，可实名举报，会在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，要以书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人在公租房信息网可以进行查询的。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，要主动提出，并重新审核。

上海公租房申请条件

2022年上海公租房申请条件：

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

1、具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同；

2、持有《上海市居住证》达到二年以上，之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上含一年劳动合同；

3、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

1、在本市人均住房建筑面积低于15平方米；

2、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。各区(县)统筹供应的公共租赁住房项目，准入资格申请审核可参照执行。

办理流程

1、提出申请，申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。

2、提交材料，申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。

3、资格审核，受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，应出具登记证明准入资格确认书，报区县住房保障机构备案。

4、抽查监督，市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。

5、轮候供应，对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。

租赁期限

为了保证公共租赁住房承租人居住的稳定性，租赁合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租赁的，运营机构应重新进行资格审核，符合条件的可续租，租赁总年限一般不超过6年。

怎样申请上海公租房

一、个人申请应当同时符合以下条件：1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上;2、与本市单位签订1年以上劳动合同;3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行;4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。二、单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体，由单位负责缴纳住房租金，且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请：1、对本区社会事业发展有重大影响的单位，如：医疗、教育、科研等机构;2、符合本地区产业发展导向，政府重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业;3、上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位;4、因地区经济和社会发展需要引进各类特殊人才的单位，也可以单位申请的方式提出申请。

【法律依据】

《公用租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。