外地人在北京买房条件（外地人在北京买房的要求）

外地人在北京购房资格是什么

【法律分析】：根据北京购房政策规定，外地人在北京买房需要满足以下条件：1、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口簿。北京京籍家庭购房条件：1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。(3)京籍无房家庭。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

北京买房子朝阳区外地人购房都需要哪些条件？

一、外地人在北京买房应具备的条件： 1.在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的 社会保险 证明。 2.有北京合法有效的暂住证;北京 暂住证有效期 为6个月，因此 购房 者买房时暂住证不能过期。 3.购房者在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4. 身份证 、 结婚证 和户口本。 二、外地人在北京买房首付比例： 1.若是购房者在北京以外的地方有贷款购买房子，且符合以上条件需要再次 贷款买房 ，则首付款需要在百分之六十以上，而 贷款利率 上浮百分之十左右; 2.新政策还规定，各金融机构和北京 住房公积金 管理核心对贷款购买第2套住的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 三、北京买房子现在需要注意哪些内容： 1.是否具有买房资格。 2.北京户口且个人名下少于两套房子。 3.非北京户口，在北京工作满五年且有五年的缴税证明或者 社保 证明，其中有一个条件满足就行。港、澳、台及国家军队任职人员有优待一年就可以。 4.在京如果自己的子女满十八岁，可以以他们的名义买房。 四、北京买房子限购上需要注意哪些内容： 北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。 商品房 的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。 不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势: 1. 由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。 2. 大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。

外地人在北京买房子需要什么条件

外地人在北京买房子的条件如下：

1、在北京缴纳五年的税或社会保险。

2、有暂住证，且在有效期之内。

3、购房人在北京没有其他的房屋，已经结婚的，需要夫妻双方都没有房屋。

4、准备本人身份证、户口簿，结婚的还需结婚证。

其实大家都知道，北京是一个大城市，机会也比较多，所以很多人都会选择去北京发展。

在北京待的时间久了就不想离开了，于是就想到了买房子，但是房子也不是那么好买的，尤其是北京这样的大城市，所以大家有这个打算的一定要提前做好准备，这样在真正需要买房的时候也能更顺利。

2022年外地人在北京买房条件

2022年外地人在北京买房条件如下：

1、在北京连续满五年的社会保险证明或者是在北京连续满五年纳税证明。

2、有北京合法有效的暂住证并且有效期为6个月，购房者买房时暂住证要求是不能过期的。

3、购房者在北京没有房屋的，如已婚，夫妻双方在北京均没有房屋。因为外地人在北京购房是有限购一套住房政策的。

假如在别的城市贷款买房且房贷仍未结清的前提，符合以上条件的在北京贷款买房，首付比例要求是60%。

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外地人在京购房条件是什么

外地人在北京买房条件是：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。5、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。