北碚房产（重庆北碚房产）

请问有谁知道北碚天府丽正三期的房子，现在能不能过户

房产证过户办理流程：

1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3.到“公证”窗口办理公证手续。

房产证过户办理所需材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明房屋所有权发生转移的材料。

北碚禹洲雍锦府开发商换了吗

没有。北碚区，隶属重庆市，地处四川盆地东部川东平行岭谷区，位于重庆主城西北方向，是重庆两江新区的重要组成部分，该地区的禹洲雍锦府开发商没有换，仍然是重庆翔泽房地产开发有限公司。北碚区距重庆江北国际机场27公里，嘉陵江黄金水道纵贯南北，襄渝、遂渝、兰渝等铁路横穿东西，绕城高速、渝武高速、渝广高速、中环快速路和重庆轨道交通6号线穿境而过。

请问重庆市北碚区二手房过户费用

重庆主城区二手房交易基本税费： 营业税：卖方收取房屋成交价的5.5% （房产证登记满五年 免收）个人所得税：卖方收取成交价的1% （个人名义下有两套或以上房产时 收取）契税：买卖双方各收房屋成交价的1.5%

印花税：买卖双方各收房屋成交价的0.05%

交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算）

转移登记费：80元一套（买方）

国地勘定费：90.8元一套（买方）

权证登记费：10元 （买方）

权证印花税：5元 （买方） PS：营业税和个人所得税的“5年时间”以 房产证上的登记日期或购房时的契税票日期为准；营业税有时会有减免政策，比如每年的房交会期间会减半。 以上为普通住宅（建面小于144平方或套内面积小于120平方）房产的交易税费明细。如果是豪宅（建面大于144平方或套内面积大于120平方）房产交易时：如果房屋购买未满五年而交易则卖方依然只支付营业税，如果购买满五年（不存在营业税时）则卖方还需支付 差额营业税——房屋交易差额价的2% （交易差额价=现交易价—原购价） 如果交易房屋的土地使用性质（房产证上有标注）是出让地就这么多，如果是 划拨地，卖方在交易时还需要交土地划拨费用。划拨地主要 分：纯划拨 和 划拨待优。纯划拨费用：土地级别费用 乘以 建筑面积 （土地级别在当地房管所可查，最高的是9.5元每平方）划拨待优费用：房屋成交价的1% 买方全款付，基本就这些费用。

如果作为买方是贷款购房，还有：

抵押登记费：80元一套

房屋评估费：200—300（银行收取）

如果买方是经房产中介代办，还有：

权证代办费：300-500一套

按揭服务费：房屋成交价的1.5%

中介佣金：房屋成交价的1.5-2%

如果卖方（业主）在交易时选择“净收”，意思就是只要拿到自己想卖的价格，有关卖方的税费都会转移到买方，有买方承担。 基本就这些了，但愿能帮到您！

重庆北碚悦榕私邸周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：重庆

楼盘名称：重庆重庆北碚悦榕私邸

公交线路：十里温泉城: 519路、556路、511路、518路

运河村: 519路、518路

十里温泉城: 510路

其他交通方式：主城区——内环——渝武高速——北碚——团山堡——北温泉——三花石——四号门——金果园——十里温泉城

规划信息：其占地面积为58566.1平方米，容积率，绿化率40.14%，共0栋楼，停车位车位配比为1:1.5

周边配套：重庆北碚悦榕私邸周边有悦榕庄酒店、悦椿度假村及其相关酒店配套.

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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重庆北碚区房屋解押流程？

你好，房产解押的流程大概有4个步骤，如下：

先结清贷款，一般分为两种情况:按时还款和办理提前还款。

不管哪种方式，完成后去银行领取解押材料，开具贷款结清通知单。

再带上银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

材料提交后，去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。

希望可以帮到你。