北京自住型商品房楼盘（北京自住型商品房房源）

北京大兴自住型商品房项目一览

在房价戳破天的北京，自住型商品房政策这一大利好为更多的购房者提供了买房的可能性，低于市价30%的房价更是让众多市民趋之若鹜。截至2015年10月，北京市大兴区已有9个自住型商品房项目。特地整理了北京大兴自住型商品房项目的信息，包括项目进程、项目详细介绍等内容，为想在北京买房的您提供参考。

“联网审核”阶段项目

1、住总正华•多彩嘉园

企业名称：北京正华永达房地产开发有限公司

项目位置：大兴区生物医药基地东配套区，地铁4号线生物医药基地站向南约150米处，项目四至为：东至规划用地边界，南至永旺路中心线，西至规划用地边界，北至永兴路中心线。

套数：约328套

户型面积：约76-90平方米两居、约90平方米三居

销售均价：15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）

住总正华·多彩嘉园自住型商品住房项目位于大兴区生物医药基地东配套区，地铁4号线生物医药基地站向南约150米处，项目四至为：东至规划用地边界，南至永旺路中心线，西至规划用地边界，北至永兴路中心线。

项目规划地上总建筑面积约60128平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约29210平方米，套型主要为约76-90平方米的两居300套，约90平方米的三居28套，总套数约328套，销售均价15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

（一）交通路网

（1）轨道交通：地铁4号线生物医药基地站（距离约150米）；

（2）交通路线：京开高速；

（3）公交路线：842路、827路、兴27路、兴28路、兴28路区间、兴21路、兴21支、兴30路、兴30支、兴48路、兴55路生物医药基地站。

（二）周边配套

（1）商业：世纪华联超市、龙湖时代天街、物美综合超市（海子角店）、万家乐超市等；

（2）医院：首都医科大学附属大兴医院、大兴仁和医院、大兴中医院、妇幼保健院、北京天堂河农场医院、利康医院等；

（3）自然景观：念坛公园、半壁店公园、北京野生动物园、绿源艺景采摘园、北京静逸清采摘园等。

（三）基础数据

住总正华·多彩嘉园自住型商品住房地上建筑面积约29210平方米，居住用地整体容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约30%。 住总正华·多彩嘉园自住型商品住房共1个楼栋，楼号为Z01号楼。Z01号楼共三个单元全部为自住型商品住房，其中一单元、二单元建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上28层，建筑高度约80米；三单元建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上27层，首层为社区居民委员会、物业管理用房和小区警务室，2-27层为住宅，建筑高度约77.2米。 梯户比：每单元均为两梯四户；层高：均为2.8米。

2、首开住总•国悦居

企业名称：北京住总首开置业有限公司

项目位置：项目位于北京市大兴区亦庄镇，四至为：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线

套 数：约431套

户型面积：约54-64平方米一居、约75-84平方米二居、约84-88平方米三居

销售均价：22000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）

申购地址：

服务热线：010-67898866（24小时申购热线）

首开住总•国悦居自住型商品住房项目位于大兴区亦庄镇。项目四至为：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线。项目规划地上总建筑面积约109550平方米，其中自住型商品住房面积约37000平方米，单套主要套型为：约54-64平方米一居、约75-84平方米二居、约84-88平方米三居，总套数约431套，销售均价22000元/平方米。（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）

（一）交通路网

（1）公交路线：599路公交，凉水河一街西口站距离本项目步行10分钟左右。

（2）轨道交通：地铁亦庄线/亦庄桥站（连接5号线和10号线），在亦庄站下车步行30分钟即可到达。

（3）自驾车路线：自驾车路线：京沪高速行驶至南五环/京开高速处稍向右转进入大羊坊桥，直行进入南五环，行至亦庄桥直行进入三台山路，行驶2.5公里左右，见三海子东路右转，行500米左右即到项目。

（二）周边配套

（1）生态：南海子公园、凉水河滨水森林公园、博大公园

（2）商业：亦庄生活广场、力宝广场、美廉美华润超市、京客隆超市、首航超市等；

（3）银行：中国银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、光大银行、中信实业银行；

（4）医院：同仁医院亦庄分院、亦庄医院、北京爱育华妇儿医院；

（5）娱乐：运动体育公园、高尔夫球场、亦庄国际影城等。

（三）基础数据

本自住型商品住房建筑面积约37000平方米，居住用地整体容积率约2.1，绿地率约35%，建筑密度约35%。

首开住总国悦居自住型商品住房共1个楼栋，楼号为8号楼。8号楼建筑层数为地下3层，地上21层，高度约60米，层高约2.8米。梯户比：8号楼共5个单元，一单元一层西北侧为警务室、一单元一层南侧及二单元一层西北侧为社区居民委员会、二单元一层西南侧及三单元一层西北侧为社区卫生服务站、三单元一层西南侧及四单元一层西北侧为文化活动站、四单元一层西南侧及五单元一层西北侧为物业管理用房，其余为自住型商品住房，一至四单元为2梯4户，五单元为2梯5户。

“选房签约”阶段项目

1、旭辉•满庭春

企业名称：北京北京旭辉当代置业有限公司

项目位置：平谷区大兴庄镇白各庄村

套 数：约608套

户型面积：主要约为60-139㎡一居/三居/四居

销售均价：11000元/㎡

旭辉•满庭春MOMΛ为旭辉集团和当代置业旗下的北京旭辉当代置业有限公司在平谷区大兴庄镇洳河西岸打造的全新自住型商品住房项目。项目东至洳河西路，南至平谷大街，西至平谷体育中心西路，北至白各庄村。

（一） 交通路网 高速：京平高速 公交：852路、918路、平46路、平19路

（二） 周边配套 商业配套：北京华联、和美购物、国泰中心、步行街、鑫海运通大卖场 医疗配套：首都医科大学平谷医院、平谷妇幼保健院、平谷中医院、平谷岳协医院 自然景观：滨城森林公园、金海湖、桃花海、平谷石林峡、京东大峡谷、青龙山风景区等 银行：杭州银行、中国工商银行、北京银行平谷支行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、北京农商银行

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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怎么在北京市住建委网站查询到自住型商品房项目

北京市住建委网站查询自住商品房项目步骤：

1、首先登陆北京市住房和城乡建设委员会网站。

2、选择——自住型商品房，图示（红圈处）：

3、进入后，左方是公告，右方是登陆查询，根据需求选择即可，图示：

恒大名都自住型商品房怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京恒大名都自住型商品房

别名：恒大来广营自住型商品房|恒大名都嘉园

城市：北京

楼盘位置：红军营南路与北苑中街十字路口西南侧

开发商：北京恒龙置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：专37路：北卫新园站,赢秋苑站,顾家庄桥西站,北苑村站,北苑村北站

386路：顾家庄桥北站

707路：顾家庄桥西站

682路：朝来家园东区站

专20路：赢秋苑站,蕴实园站,朝来家园西门站,赢秋苑西门站

530路：北京青年城站,朝来家园东区站

415路：北卫新园站,赢秋苑站,北京青年城站

621路：北京青年城站,朝来家园东区站

966路：北京青年城站,朝来家园东区站

569路：北京会议中心站

805路快：廊坊会议中心站

467路：来广营东路站

其他交通方式：沿五环路行驶，从北湖渠里/北苑东路/北京会议中心/北四环出口离开，右转进入北苑东路（辅路），左转进入红军营南路，直行500米，即到项目。

规划信息：其占地面积为22429平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位

周边配套：教育配套：

幼儿园：浩鸿双语幼儿园、安琪儿双语幼儿园、阳光蒙氏国际幼儿园、唐纳朝来幼儿园；

小学：北京市朝阳外国语学校北苑分校、望京南湖东园小学青年城分校、花家地实验小学朝来校区；

中学：北京化工大学附属中学、北京市北苑中学、首都师范大学附属实验学校

商业：易世达购物休闲广场、世代百货、华堂商场（北苑店）、世纪华联超市等

银行：中国工商银行、交通银行、北京农商银行、中国邮政储蓄等

医院：北京奥东中康医院、航空总医院、麦瑞骨科医院、北京东苑中医医院、北京中医药大学教学医院、来广营医院、北京军区总医院第三门诊部等

餐饮：必胜客、海底捞、肯德基、黄记羊汤馆、唐会秘庭等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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在北京自住型商品房怎么申请？有什么政策？

北京自住型商品房申请流程：

一、报名

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

二、核验

市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

三、摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

四、选房

摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。 [11]

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 [11]

已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。

购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

政策依据为北京住建委2014年2月12日正式出台的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》。

扩展资料：

《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》

第三条 房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。

第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交相关材料。

经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

第五条 房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。

第六条 市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

第七条 自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件。摇号结果在市住房城乡建设委官方网站和销售现场公示3天。

第八条 开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。

每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。《意见》规定的优先家庭选房后，其他申请家庭继续依次选房。

摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

第九条 摇号、选房过程应当由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。

第十条 开发企业与购房家庭签订购房合同，并留存经家庭签字确认的《家庭购房申请表》和《承诺书》原件等相关材料作为合同附件，在办理房屋登记时提交登记部门。

购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品住房；属经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的，视同已保障。

参考资料：

百度百科-自住型商品房

恒大江湾(自住型商品房)怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京恒大江湾(自住型商品房)

别名：恒大金碧东坝南区地块|恒大水岸嘉园

城市：北京

楼盘位置：东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南

开发商：北京恒兴盛房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：东坝: 433路、847路、989路、672路、640路、350路、983路

北京奥利匹克花园: 433路

北京奥利匹克花园东门: 433路

铁十六局: 433路、847路、619路、989路、659路、640路、983路

奥林匹克花园北门: 847路、特16路、659路、571路、553路

东坝家园: 847路、特16路、659路、571路、553路

东坝西北门: 847路、659路、983路、571路

东坝中街: 847路、619路、659路、640路、983路

南岗子: 847路、659路、983路

北京奥林匹克花园: 619路、989路、特16路、640路、571路、553路

奥林匹克花园东门: 619路、640路、553路

东坝南: 672路、350路

东坝家园东门: 983路

其他交通方式：沿五环路行驶，从东坝路/七棵树出口离开，左转进入东坝路，从七棵树桥掉头，右转进入东坝中街，左转进入东坝中街，路西即到。

规划信息：其占地面积为205446.05平方米，容积率，绿化率30.01%，共0栋楼，停车位待定

周边配套：银行 ：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、北京农商银行。

商超：华联超市、物美超市等。

医疗：在本项目周边已建医院有北京大学医学部口腔医院、北京市朝阳区第二医院等多所医院。

周边餐饮：金百万、大鸭梨生态店、眉州酒家

教育学校：就近的学区，首城东坝学校

幼儿园：北京师范大学奥林匹克花园幼儿园、青苗国际幼儿园

小学：北京师范大学奥林匹克花园实验小学、中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校

中学：中国红十字基金会北京拔萃双语学校、北京爱迪国际学校、市十六中学、育英私立中学、北京市97中学、北京巴士管庄分校。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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恒大名都自住型商品房周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：北京

楼盘名称：北京恒大名都自住型商品房

别名：恒大来广营自住型商品房|恒大名都嘉园

公交线路：专37路：北卫新园站,赢秋苑站,顾家庄桥西站,北苑村站,北苑村北站

386路：顾家庄桥北站

707路：顾家庄桥西站

682路：朝来家园东区站

专20路：赢秋苑站,蕴实园站,朝来家园西门站,赢秋苑西门站

530路：北京青年城站,朝来家园东区站

415路：北卫新园站,赢秋苑站,北京青年城站

621路：北京青年城站,朝来家园东区站

966路：北京青年城站,朝来家园东区站

569路：北京会议中心站

805路快：廊坊会议中心站

467路：来广营东路站

其他交通方式：沿五环路行驶，从北湖渠里/北苑东路/北京会议中心/北四环出口离开，右转进入北苑东路（辅路），左转进入红军营南路，直行500米，即到项目。

规划信息：其占地面积为22429，容积率2.8，绿化率30，共0栋楼，停车位

周边配套：教育配套：

幼儿园：浩鸿双语幼儿园、安琪儿双语幼儿园、阳光蒙氏国际幼儿园、唐纳朝来幼儿园；

小学：北京市朝阳外国语学校北苑分校、望京南湖东园小学青年城分校、花家地实验小学朝来校区；

中学：北京化工大学附属中学、北京市北苑中学、首都师范大学附属实验学校

商业：易世达购物休闲广场、世代百货、华堂商场（北苑店）、世纪华联超市等

银行：中国工商银行、交通银行、北京农商银行、中国邮政储蓄等

医院：北京奥东中康医院、航空总医院、麦瑞骨科医院、北京东苑中医医院、北京中医药大学教学医院、来广营医院、北京军区总医院第三门诊部等

餐饮：必胜客、海底捞、肯德基、黄记羊汤馆、唐会秘庭等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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