什么是公摊面积（什么是公摊面积?得房率是什么）

公摊面积什么意思

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。

公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。

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公摊面积是什么意思？

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。

公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。

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什么是公摊面积?

公摊建筑面积是由整栋楼的产权人共同分摊整栋楼所有的公用部分的建筑面积。

公摊建筑面积具体包括管道井、楼梯间、电梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

公摊建筑面积的可以分两种情况进行计算。

1、多层商品住宅楼，先求整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再根据各套建筑面积比例进行分摊。

2、多功能综合楼，先求整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再根据各功能区内建筑面积比例进行分摊。

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