上海房产证上加名字（上海房产证上加名字需要加多少税）

我是外地户囗和儿子一起杜上海买的房子,房产证上能加我名子吗

可以加。

房产证加名字和户口所在地没有关系。如果房子全款买的没有房贷可以直接加。

如果已经办理贷款，需要在贷款还清后才能加。房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证上加名字需要什么手续

已经交纳全款的房产加名字需要带上房屋产权证、身份证和结婚证，到房产所在地的房地产交易中心办理加名手续即可。

房产办理按揭后加名字的，需要先到银行办理抵押变更手续，然后带上身份证、房屋产权证和结婚证去办理加名手续。在房产证上加上没有直系血源关系和婚姻关系的第三人名字，视为对房屋的买卖。

婚前买房需留意

如果婚前买房，夫妻双方乃至两个家庭应有一个严肃的讨论，以达成共识。即使不做婚前财产公证，无论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双方的婚内财产约定，对于以后可能出现的分割财产事先做好沟通和书面约定(如份额、分割比例、其它协定等)，也能有效避免今后产生纠纷。

在改变观念的基础上，保留好购房资金来源及流向证据、对“产权登记”要把好关，冷静考虑婚姻关系和登记名字等利益问题，这些才是我们更多地要去考量的，既是对自己，也是对另一半负责。

以上内容参考  百度百科-房产证

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房产证上加名字怎么办理

房产证加名字的应当去房产交易中心办理。在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。并且在办理时需要缴纳相应的费用，主要有契税、工本费等。办理者首先要确定的是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行的。具体办理流程还需要根据当地的政策而定。

法律依据

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

上海房产证加名字需要哪些手续 在上海买房子的条件是什么

一些上海人和外地人组成家庭，结婚之后就想着在房产证上加名字。针对这一问题是需要先了解上海房产证加名字需要哪些手续，然后再去进行办理，另外在上海买房子的条件是什么也要知道。

上海是我国发展比较好的城市，很多人都特别羡慕上海的繁华，因此到上海去工作。还有一些上海人和外地人组成家庭，结婚之后就想着在房产证上加名字。针对这一问题是需要先了解上海 房产证加名 字需要哪些手续，然后再去进行办理，另外在 上海买房 子的条件是什么也要知道。

上海房产证加名字需要哪些手续

通过买卖方式将 房屋过户 给子女，父母可以采用 房屋买卖 的方式将房屋过户给子女， 过户费 用跟 二手房交易税费 是一样的：所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。上海房产加名字流程如下：

有房无贷的办理流程是：

1、带好三证（成婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房子地点地区的 房地产 买卖中心，先在预检窗口奉告是来办理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口办理。

3、办理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。

4、 新房 产证能够设定密码，房地产买卖中心会奉告你一个初始密码，以后可自行更改。

有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理变更变更手续（详细事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元，如借款是组合方式的（公积金＋商业借款），还需别的付出200元。

3、别的过程同“有房无贷”。

在上海买房子的条件是什么

1、本地 户籍

（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭） 限购 两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；

（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍 购房 人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何 住宅 类房屋且符合 网签 日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

上海房产证加名字需要哪些手续，以上的文字已经为您做出了解答，只有准备了相关的材料，并且符合相应的条件，才可以去进行申请和办理的。而在上海买房子的条件是什么？更是应该要了解的，毕竟上海有着限购政策，如果不符合相关条件，不管是本地人还是外地人，都无法买房。

上海房产加子女名字新规定

1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。