单价包干,什么是固定单价包干?

什么是固定单价包干？

是指在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，采用单价合同是比较适宜的。在实践中，这种承包方式可细分为3种：

（1）按分部分项工程单价承包：即由建设单位开列分部分项工程名称和计量单位，例如挖土方每立方米、混凝土每立方米、钢结构每吨等等，多由承包单位逐项填报单价；也可以由建设单位先提出单价，再由承包单位认可或提出修订的意见后作为正式报价，经双方磋商确定承包单价，然后签订合同，并根据实际完成的工程数量，按此单价结算工程价款。这种承包方式主要适用于没有施工图、工程量不明即须开工的紧急工程。

（2）按最终产品单价承包：就是按每一平方米住宅、每一平方米道路等最终产品的单价承包。其报价方式与按分部分项工程单价承包相同。这种承包方式通常适用于采用标准设计的住宅，中、小学校舍和通用厂房等工程。但考虑到基础工程因条件不同而造价变化较大，我国按每一平方米单价承包某些房屋建筑工程时，一般仅指±0标高以上部分，基础工程则以按量计价承包或分部分项工程单价承包。单价可按预算定额或加调价系数一次包死，也可商定允许随工资和材料价格指数的变化而调整。具体的调整办法在合同中明确规定。

（3）按总价投标和决标，按单价结算工程价款：这种承包方式适用于设计已达到一定的深度，能据以估算出分部分项工程数量的近似值，但由于某些情况不完全清楚，在实际工作中可能出现较大变化的工程。例如在铁路或水电建设中的隧洞开挖，就可能因反常的地质条件而使土石方数量产生较大的变化。为了使承发包双方都能避免由此而来的风险，承包单位可以按估算的工程量和一定的单价提出总报价，建设单位也以总价和单价为评标、决标的主要依据，并签订单价承包合同。随后，双方即按实际完成的工程数量与合同单价结算工程价款。

预算计价中单价，综合单价，包干价有什么区别？

单价一般只包括人材机的直接耗费综合单价是清单计价发中使用的，除了包含人材机，还加上了管理费和利润上面两种都是确定单价，然后乘以工程量计算总价，特殊情况下按合同约定还可以调整单价，只不过定额计价发下使用单价计算后，还要另外列项计算管理费和利润税金才是最终总价，综合单价计算后在算上税金就可以了包干价则一般事先约定之后，如果没有特殊情况，这个价款就固定不调整了，就是我们常说的包工包料

图纸和工程量清单范围内总价范围内综合单价包干是什么意思？

综合单价包干 ————相同或类似的分部分项工程类发生时，单价不调整。

招标图纸范围内工程量包干————图纸内工程量按单价计算总价，即总价也包干。但是不属于图纸内的工程量文本中没约定，可以签证，签证的结算方式楼主你没说明。可以先干，再以你们的通常的方式和业主交涉要求结算。

急:建筑工程中总价包干与单价包干有何具体的区别？

总价包干就是除发生设计变更或不可抗力的事情，工程总价不在调整；单价包干就是工程中的量可以根据实际情况调整，但单价不再调整，希望你能看懂，因为我也不知道该怎么叙述表达

“包干”是什么意思？

包干：

承包是指一个主体（一般称发包人）委托另一主体（承包人）负责按规定的条件承担完成某项任务。

同义区别

其实包干的意思类似于承包，都是两主体间对某事务的委托与包揽。

但二者有区别，承包的利益分配和成本分担方法多样，也较为复杂，一般由当事双方约定或法定，一般是按比例或按项目分配。

而包干则是预期额定的，即在建立包干关系时，由双方约定，在工作结束后，由承包人向发包人交付定额的利益，注意，是定额的。

无论事后承包人盈亏与否，都应如约交付利益。正如小岗人当时所说的顺口溜一样：“交足国家的，留够集体的，剩下都是自己的”，至于利润如何甚至盈亏与否，就看工作结果了。

分类

包干的具体分类有单价包干和总价包干。

分类释义

单价包干适用于工程量不易确定，而工期又比较紧的情况下，总价包干对于承包商来说风险较大，但是可能获得的利润也是比较高的。