公摊面积比例,楼房公摊面积有多少?

楼房公摊面积有多少？

房子公摊面积一般是25%。 事实上，公摊面积仍需根据不同的房子来计算。如购买的住宅楼低于7层，参与公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间、为住户提供的服务管用房，外墙的水平投影面积50%，而这类住宅的公摊面积则为7-12%。

房子公摊面积意思：

房子公摊面积是指分摊的公共建筑面积的简称，其套内的建筑面积构成商品房的建筑面积。对房子公摊面积的处理没有明确的法律和法规。由于房子公摊面积的模糊性，这已成为房地产交易中争论的焦点。

公摊面积最大不能超过多少怎么算？

公摊面积不能超过百分之30。

普通住宅的一般公摊比例：

1、多层：8%——15%

2、小高层： 10%——20%

3、高层：15%——30%

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半

24%的公摊大么？

不算大是在正常范围，国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。

房屋公摊面积比例？

公摊面积的比例一般是在10%-27%。

在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；

7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；

15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。

买房公摊面积包括哪些

1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2、管道井：走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

3、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。

4、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。

5、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。

6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。

7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。

8、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。

9、共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。