阶段性担保,阶段性抵押确认要多久?

阶段性抵押确认要多久？

阶段性抵押确认需要1周到2周时间。

抵押加阶段性担保是指在抵押办理抵押登记期间需要1周到2周时间，这个时间段加一个保证担保。

银行控制风险的需要，需要全程无缝隙的担保覆盖，而抵押登记期间，抵押合同还没有生效（抵押担保生效的条件是房产交易中心的抵押登记完成），因此，银行需要一个阶段性的担保。

开发商担保公积金开发商抵押什么？

预售商品房公积金贷款，开发商要提供担保，这种担保是阶段性担保。

“阶段性担保”一般存在于预售商品房按揭贷款中，指的是从银行发放贷款之日起至预告抵押登记完成之日止，开发商为购房者的还款义务和违约责任向银行承担连带保证义务。这种担保模式有效地平衡了开发商、购房者及银行三方的权益，是为适应商品房预售应运而生的。

保证内容主要是：（1）贷款前所售房屋未设置抵押；（2）不存在任何产权纠纷和财务纠纷；（3）不得将该房屋转卖；（4）协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

华夏银行房贷通产品的担保方式有哪些？

华夏银行房贷通产品仅限于房产抵押。房产为住宅用房、商业用房。但不接受未成年人为房产共有人的房产。

在办妥房屋抵押登记前放款的，须采用我行认可的有效阶段性担保方式，包括：（1）符合我行准入要求的保险公司提供全额保险赔偿（如保证保险、履约保证保险等）；（2）符合我行准入要求的担保公司提供阶段性担保；（3）符合我行授信担保相关制度准入的押品，如存单、保本理财产品、凭证式国债、银行本票、银行汇票等押品作为阶段性担保，质押率按我行现行规定执行；（4）采用其他阶段性担保的，须上报总行；

为借款提供全程担保的全程是什么意思？

全程担保和阶段性担保在担保时限和风险上有所区别。 1、担保时限不同 比如贷款期限3年，全程担保期限是3年以上，而阶段性担保则在3年内的某一时段。比如按揭贷款，在大产权分割完毕，房产证抵押之前由开发商担保，这就是阶段性担保，之后就是房产抵押了。 2、风险大小不同 比如在银行借款担保，是由开发商为贷款人做担保的，有些开发商做的担保是全程担保，全程担保相较于阶段性担保的风险是比较大的。

房地产公司拿什么担保？

开发商可以用所拥有的房产进行担保。

开发商就购房人的购房贷款提供阶段性保证担保，该阶段性担保期间始自购房人贷款之时，终至抵押担保登记完成之日。

在相当多的购房按揭贷款业务中，房屋买卖合同及购房按揭贷款合同都没有涉及开发商的阶段性保证担保的内容，开发商与购房人之间也未另就开发商为购房人提供保证担保做出约定。