杭州房改房政策,杭州市的经济适用房改商品房要到哪办?

杭州市的经济适用房改商品房要到哪办？

经济适用房改商品房值的应该是经济适用房补交土地收益后转为完全产权。

经济适用房补交土地收益后，即可变为购买人完全产权，可自由处分。性质变更前无法买卖，变更后即可交易。该项政策目前全国只有杭州独有，自2013年9月开始实施，至今已有8年。

目前办理地点为全市各区行政服务中心不动产税务窗口一窗办理，萧山余杭富阳大江东等地房产需至各自房屋所在地服务中心办理，其他主城区可全城通办。另外，可至钱江新城市民中心二楼，平海路45号杭州市房管局办证大厅一窗办理。各区行政服务中心地址可地图搜索，不限房屋所在区。以办理人方便为原则，就近选择服务中心办理。

办理流程为带齐房产证，土地证等有关证件后到各服务中心不动产税务联合窗口一窗办理。目前已实现最多跑一次，即资料齐全前提下跑一次即可完成补交土地收益，换证等系列手续。

杭州办理房改房需多久？

房改房的房产证一般是20个工作日左右才能拿到。

1.

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右；税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证；房产证办理时限为10个工作日。

2.

二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等；各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

3.

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

4.

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见

杭州高级技工房改房享受面积？

一般干部、职工：70平方米，科级干部：80平方米；高级技工享受70平方米。

92年退休户口迁出杭州还能亨受原单位分房房改房政策吗？

原则上不论是否退休都可以享受房改政策，但房改房只针对已在单位分配了福利房的职工，这时候才可享受房改房优惠政策。至于公积金和住房补贴，只针对在职职工的，98年以前并不存在，92年退休职工肯定沒有此项待遇。如果退休前分配过住房，还是能享受的房改房政策的。

在杭州房改房出售的土地补偿金泝？

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。