限购房,房子限购是什么意思?

房子限购是什么意思？

谢邀。房子限购简单说就是人为设置一些条件限制或者取消一部分人购房资格。之所以这么做，大概率是因为过去一段时间，房价大幅飙升，已经超出了社会平均购买力，市场存在炒作的成分，或者可能累积一定的风险，对此，有关部门为了保障市场的公平或者保障刚需等民生需求从而推出的措施，具体执行上有以下等情况。

1、限制外地人购买，或者限制本地人够多套房，有时候还会结合社保缴纳期限等条件，具体执行上，各城市情况不同，但户籍绝对是个好借口，这也是最常用的套路，而且从法理上也比较容易被接受。

2、信贷政策收紧，从首付款比例、房贷利率上浮程度、原有贷履行情况等角度限购，这个其实也是非常厉害的，纵观过去这么些年，每段房价快速上涨的时候，银行贷款都是起到非常关键的作用的，银行不房贷，那么很多人是根本买不起房子，或者也没法炒房子的。

3、时间上限制，对持有时间做出限定，不达到一定年限的房产在转让时增加税负比例，等于是变相提高了交易条件，这样的话，通常房产的交易量也会有所限制，也可以起到限购的作用。

4、当然还有很多情况，比如商住房、商铺，甚至对房价也做出限制的地方政策也都出过，毕竟我们是世界上限购政策和限购手段最多的国家嘛，虽然貌似没什么大作用。

限购房满几年可以交易？

5年以上

1、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。

确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定

2、不符合购买限价商品住房条件的家庭，将被取消购房资格。

区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。

限制房产是什么情况，可购买吗？

按家庭计算，有北京户口的没房家庭最多可以再买2套住房，有一套房的可以再买一套，超过2套房的暂时限制购房。

没有北京户口的，如果纳税或社保超过5年，没房的可以买一套房，已经有房的，或纳税社保不足5年的外地人限购。家庭成员包括父母及未成年子女，夫妻有一人为北京户口，按北京家庭办。所有限购都是指住房，不包括商业用房。

深圳限制购房，东莞也限制购房，你的房子还可以卖出去吗？

针对深圳限制购房，东莞限制购房，听说惠州也要开始了，你的房子还可以卖出去吗？这个问题，我的观点如下：

第一，我想要告诉题主的是，人要学会“逆向思维考虑问题”，大家试想一下，为什么深圳政府要出台“限购政策”？那是因为深圳，东莞等楼市销售太火爆，当地政府出台严厉的房地产宏观调控政策，即限购政策，就是为了给楼市降降温。有些投资者他想法思路跟常人不一样，政府越限购，说明房子越值钱。

第二，好的房子不愁卖，只要是性价比高，地段好，或学区房，或城市综合体项目房子，照卖不误，有的人可能还抢着买。

第三，深圳是改革开放的窗口，也是老牌一线城市，更是全国楼市的风向标。东莞是深圳的后花园。东莞的房价相对于深圳房价来说，还处于价值的洼地，也有些人深圳房子买不起，就到东莞去买房或投资。

买限购房一定要落户吗？

必须落户的，以客户的条件可以买到限购区域性价比更高的。

一、限购区域

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片左岭（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）