民法典原文,民法典143条原文?

民法典143条原文？

《民法典》条文

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(ー)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

条文主旨

本条是关于民事法律行为的一般有效要件的规定。

条文注解

根据本条的规定，民事法律行为应当具备的有效条件包括:

第一，行为人具有相应的民事行为能力。民事行为能力是行为人通过自己行为参与民事活动，享有权利和承担义务的能力。与作为法律资格的民事权利能力相比，民事行为能力是行为人实施民事法律行为的相应保证。这里的“相应”，强调行为人所实施的民事法律行为应当与其行为能力相匹配:就完全民事行为能力人而言，可以从事一切民事法律行为，其行为能力不受限制;就限制行为能人而言，只能实施与其年龄、智力、精神健康状况等相适应的民事法律行为，实施其他行为需要经过法定代理人的同意或者追认;而无行为能人由于不具备行为能力，其实施的民事法律行为是无效的。

第二，意思表示真实。意思表示作为法律行为的核心要素，其真实性对于保证行为人正确实现行为目的至关重要。应当注意，此处的真实应作扩大解释，实际上还包含了传统民法理论意思表示自由的含义。例如，在因欺诈、胁迫实施民事法律行为的情形中，受欺诈人、受胁迫人的意思表示虽然从表面看是真实的，但实际上并非其内心自由意志的体现。在意思表示不真实的情况下，民事法律行为不能具备完全有效的效力。

第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。前者侧重于具体的法律规范对民事法律行为效力的要求，后者则是从公共秩序和善良习俗方面对民事法律行为提出的要求

民法典对小区停车收费有什么规定？

小区停车费问题一直是广大业主较为关注的话题，其中的关键点就在于小区的车位所有权到底归谁！谁拥有车位的所有权谁就能够决定车位是否出售或出租。

对于提出问题的建议是，如果能够办理车位不动产权证书，那么是可以放心购买的，如果不能办理车位不动产权证书，那么建议不要购买该车位。

【车位所有权】

一般小区内部的车位可以分为这么几种：一、建筑规划内的车位（包括地上车位和地下车位）；二、建筑规划外的车位（占用小区绿地、道路改建的车位）；三、人防车位（城市人防工程的一部分）

一、建筑规划内的车位

首先建筑规划内的车位不属于公摊面积，属于是开发商建筑规划中申请批建的车位，这部分车位产权属于开发商，可以由开发商决定是采取出售、出租还是附赠等方式进行处置。

二、建筑规划外的车位

不在建筑规划内的车位大多数情况是占用了小区公共绿地或道路改建的，这部分车位由于是占用业主共有的道路或绿地改建的车位，所以所有权应归全体也祝所有。

《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。……

三、人防车位

人防车位属于城市人防工程的一部分，产权一般归国家所有，但是管理权一般归开发商所有，所以对于人防车位开发商可以选择以出租的方式进行处置。

《人民防空法》第五条，国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

【购买车位注意事项】

购买的车位能否办理不动产权证书

建筑规划内的车位是可以向房产一样办理不动产权证书，而建筑规划外的车位（可以理解为“小产权房”）以及人防车位是无法办理不动产权证书的，所以如果不能办理不动产权证书的车位不要购买，可能产生后续的纠纷。

民法典1177条原文？

《民法典》第1177条，合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。

受害人采取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。

民法典1015条原文？

中华人民共和国民法典第四百六十一条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失

民法典281条原文？

民法典281条是关于建筑物及其附属设施维修资金归属和处分的规定。具体内容是：第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。