房改提租补贴,什么法律对住房补贴有规定?

2022-10-31 法律法规

什么法律对住房补贴有规定？

答：国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

住房补贴对象

住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。

已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴;承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行。

住房提租补贴的相关规定？

住房提租补贴是指房改前，对租住公有住房的职工，因租金提高而由单位给予的补贴。

根据省局《安居工程规划》有关规定，从2005年元月1日起，提租补贴按职工上年末月工资的3%发放。

在职人员提租补贴计发基数为住房公积金缴存基数，离退休职工以离退休费作为基数计发。每个省的住房补贴政策可能在一定程度上有所不同，故缴纳住房补贴人员应当根据自己所在城市具体查看当地住房补贴政策。

提租补贴是怎么回事？

房改提租补贴就是国家为职工解决住房问题给予的补贴，也就是将用人单位用于建房、购房的资金转化为住房补贴分次或一次性发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

房改提租补贴发放原则：

坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。

二、发放标准是怎样的

(一)房改提租补贴来源

1、国家下拨的建房资金;

2、单位售房资金;

3、单位多种渠道筹集的资金。

(二)房改提租补贴方式

1、一次性住房补贴;

2、基本补贴加一次性补贴;

3、按月补贴。

(三)房改提租补贴标准

1、正部级240元/月;

2、副部级210元/月;

3、正司级130元/月;

4、副司级115元/月;

5、正处级100元/月;

6、副处级(包括技术工人中的高级技师)90元/月;

7、科级(包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人)80元/月;

8、科以下70元/月。

房改补贴如何算？

企业工资水平相对较高，房价收入比低于4倍的（职工夫妻双方4倍的年收入，高于一套75平方米经济适用住房的价款），视同工资中已包括了应有的住房消费含量，可不再对职工发放住房补贴。

通过实行住房公积金制度，逐步提高住房公积金的缴存比例，不断提高职工的住房消费能力。职工购房时，企业应根据房改售房的工龄折扣政策和职工的实际工龄，给予一次性住房资金补偿。房价收入比高于4倍（职工夫妻双方4倍的年收入，低于一套75平方米经济适用住房的价款）且条件能允许的企业，可按济南市房改方案规定的比例向职工发放住房补贴。经济效益较差的企业，可适当降低住房补贴比率，待企业经济状况好转后，逐步提高到规定比率。房价收入比高于4倍的企业，如没有逐月发放住房补贴所需的固定资金来源，可在职工购买商品房和经济适用房时，给予一次性住房资金补偿。一次性住房资金补偿按照济南市房改方案有关规定计算，企业可根据实际情况，适当一次兑现部分住房补贴。落实补贴制度有困难的企业，也可采取对职工住房贷款给予一定利息补偿的方式。企业可以根据实际情况，首先对无房和住房未达标的职工发放住房补贴。补贴水平根据企业职工平均基本工资、济南市房改方案规定的补贴比例以及一般职工的住房标准确定。