深圳小产权房能买吗,深圳的小产权房可以买吗？如果不买小产权房，要一直租房吗?

深圳的小产权房可以买吗？如果不买小产权房，要一直租房吗？

小产权房国家相关规定是不许非村民购买的，不受相关法律保护的。但是

小产权房圆了多少人的无房梦，给很多人一个家，因为毕竟商品房的价格太高，尤其是深圳这样的一线城市。商品房已经不是住房，严格的说是奢侈品了。能买个小产权房做为在这个大城市的栖身之所是可以，是一个相对不错的选择。以我个人为例，我在青岛前两年就买了个小产权房，去年以购买价的一倍买出。

关键上是要考虑到能买进，还能买出。手续上要注意，不能过户交易，手续上是否能更名。

至于租房吗，我有一句话，买房再贵是投资，租房无论贵贱是消费。那个更好，自己选择吧。

深圳，你们买了深圳小产权房的业主，你们都后悔吗？

小产权房怎么说呢，有后悔的，也有不后悔的。

有很多小产权房手续什么不齐全，不是烂尾就是后面被强拆。这种房子不能落户口，不能读书，也没有证件，贷款不了。 因为买这种房子的人，可能手头资金都是比较紧张的，如果突然需要急用钱或者干嘛了，这种房子是非常难出手的。 也抵押不了！当然住还是不错的，毕竟商品房那么贵嘛，如果愿意赌一把的话。 有些人赌对了，房子没问题，也顺利交房了，可能租金收益是不错的。

在深圳花200万买个小产权值得吗？

如果是因为没钱买住宅，就更不要买小产权。如果是因为没购房资格，钱很多，整栋买或是投资外地。

1.不要懒或想当然，花不到一小时，做个excel计算表，很多帐目就清楚了，现在多少现金、存款收益、房租房贷、收入支出，拉个三年（购房资格），怎么算帐就清楚了。

2.小产权首付高、没有金融属性、购买和转让有风险，只相当于购买使用权折算租金，适用于有大量流动资金要固化资产本地投资的本地人，出租赚差价。

3.200万有购房资格三成或五成深圳可以买360-600万新房二手房，考虑还款压力400-500万盐田光明都有得选，投资自住都不差。

4.没购房资格算好时间，2023深圳预计前期政策堰塞的购买力释放，推动房价提升。

5.如果200万现金购买无贷款，按4%银行半年期理财每年8万，6000/月房租小三口市区租房没问题，8000住的翻一档，不要买小产权；如果200总价100首付10年分期，真的先攒钱，深圳最便宜罗湖布吉都有150总价之内上车小面积红本住宅，不要买小产权。

深圳的小产权房没有房产证，适合买吗？安全靠谱吗？

深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！

深圳的小产权房对于大多数人来说还是可以买的，因为深圳的商品房价格非常高，均价在5万以上，随便一套都要几百万了，很多人都买不起，所以还不如直接买套小产权房过渡一下，这样总算在深圳有个家了，这样就不用一直在深圳租房了，深圳的房租也不便宜，每年都要好几万，十年都要好几十万了，十年租房一场空，到头来还是帮房东还房贷，所以还不如直接买套小产权房过渡一下，这样在深圳也多了一份归属感。

现在光明的小产权房价格非常便宜，一房30多万，两房60多万，喜欢可私信我！

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深圳小产权房还能买么？明白人请指点，谢谢？

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身为从业者，给买房者一些建议，从两方面出发，第一，合法报建手续齐全，第二，产权清晰无纠纷。首先弄明白小产权房的种类和对应的证件，必须是合法报建并且卖家的手续是齐全的，产权清晰无纠纷的房产，这样买家的风险就能降到最低，毕竟买房不是小事。

首先弄明白小产权房的种类和对应的证件，必须是合法报建并且卖家的手续是齐全的，产权清晰无纠纷的房产，这样买家的风险就能降到最低，毕竟买房不是小事。统称的小产权其实涵盖了很多种类的房子（个人宅基地自建房，村委统建楼，军产房），通俗说的两证一书

两证:包含了建设用地许可证和建设规划许可证，这两个是整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，证明其合法报建,不是违章建筑，主要是这两个证件，其他还有兴建住宅用地批准通知书，历史遗留违法建筑申报回执单，开工证，地皮单之类的

一书：指的是律师见证书，律师见证买卖双方是在自愿，没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房屋目前所有权的证件，也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明。这也是你和原业主交接房屋所要签订的协议书，关于小产权其他种类的不同，证件也各不相同（具体问题具体对待）

产权核验也是重点，业主手上的房屋证件是否齐全，产权有没有纠纷，需要从建房开始，批地或买地发票，包括整个从第一手交易的以及到现任业主之间的档案是否有齐全，有没有断层，这些都需要仔细核实，以防一房多卖的风险

包括后期要经过律师见证，备案存档，签约转账，开收据，交接物业，过户水电物业手续等一系列的问题，每个环节都要落实到位，降低风险。

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