银行贷款利率怎么算,银行贷款利息怎么算?

银行贷款利息怎么算？

你好，我是昇财经，12年银行工作的老腊肉，带你算清银行各种账。

我们平常所说的银行贷款利率，其实有个专业的名字叫做执行利率，它是根据央行下发的基准利率和商业银行执行的浮动比例共同决定的。其计算公式为：执行利率=基准利率*（1+浮动比例%）。

比如说目前央行下发的基准利率中，五年以上的贷款基准利率是4.9%，如果浮动比例是下浮15%，那么执行利率就是4.9%*（1-15%）=4.165，如果浮动比例是上浮10%，那么执行利率就是4.9*（1+15%）=5.35%。

各商业银行可以根据自身情况制定有个性化贷款条件，其中就包括执行利率和首付比例，当然也要在允许范围内。

首先在你申请贷款时，银行工作人员会跟你说明该银行目前浮动比例（根据你的情况，如一套还是二套，资质情况等），如果你同意，那么就申请，不同意就换一家，但最后利率要以审批为准，不一定是你申请时的，这一点因为放款时间长确实有发生变动的案例，一切以合同为准。

以上，就是贷款利率的计算方法和相关说明，如有不明事宜可留言沟通。

贷款利率怎样算？

1、 首先让我们认识Excel中的一个公式：IRR，叫做内部收益率，通过这个公式就能计算出贷款的利率是多少。

2、 打开Excel表，在表的第一行输入从银行贷来的总钱数，因为贷来的钱从银行流入到我们手里，所以用正数来表示。从第二行开始输入我们每个月还给银行的钱，因为钱从我们手中流出，所以用负数来表示。下面逐行输入每月还给银行的钱数，我们输入12月还给银行的钱。

3、 最后在最后一行插入公式，点击回车，就能点出IRR的结果，也就是贷款的月利率是多少了，用月利率乘上12（在不考虑其他因素的情况下），就得出贷款的年利率了。

如何计算房贷利率公式？

一、等额本金

1、计算公式：

每月还款金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率；还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2；

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

2、举例说明：假设借款人贷款100万元，分期30年，贷款年利率5.88%。

套入上述公式，借款人一共需要偿还的贷款本金+利息为：1884450元；需要支付的贷款利息为：884450元；首月还款7677.78元，之后每月依次递减。

3、等额本金优点：需要偿还的总利息比较少，每月还款额逐月减少，比较适合还款能力强的借款人。

4、等额本金缺点：前期还款压力非常大，每个月需要偿还的月供是比较多的，逾期风险增加。每个月的月供不一样，借款人还款金额不好计算。

二、等额本息

1、计算公式：

总利息=还款月数*每月还款额-贷款本金；

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

2、举例说明：假设借款人贷款100万元，分期30年，贷款年利率5.88%。

套入上述公式，借款人一共需要偿还的贷款本金+利息为：2130686.49元；贷款需要支付的总利息为：1130686.49元；每月月供为：5918.57元。

3、等额本息优点：还款额固定，方便月供计算还款；贷款利息较高，甚至有可能超出贷款本金。

4、等额本息优点：每月月供固定，比较适合收入比较固定、对未来财务情况规划的比较清楚的借款人。

一万元银行贷款利率多少？

目前银行贷款利率一年以内(含一年)贷款利率为4.35%，贷款1万一年的利息为：

1、常规算法：10000*4.35%=435元，也就是银行贷款1万一年利息为435元。但由于银行通常是根据还款方式计算利息，因此以下两种方法计算出的利息更准确。

2、等额本息还款：每月月供853.10元，还款总额为10237.19元，利息总额为237.19。

3、等额本金还款：第一个月月供869.58元，每月递减3.02元，还款总额为10235.63元，利息总额为235.63元。