遗产继承房子过户费怎么算（房产遗产继承过户费用）

继承房屋过户费怎么算

办理 遗产继承公证 ：评估值或者估算值的2%，对房产价值不能达成一致的，需要专业评估机构评估，评估费为评估值的千分之五。 必须本人亲自到场。自受理之日起十五个工作日，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。 两种方式均不征收营业税、 个人所得税 、 遗产税 ； 法定继承人 不征收 契税 。住房登记收费标准为每件80元； 非住房房屋登记收费标准为每件550元。 征收房屋 核定价值万分之五的 印花税 。所需材料包括：各 继承人 的 身份证 明、亲属关系证明、逝者 死亡证明 、财产权利证明、各继承人达成的协议书等。 《遗产税暂行条例》第五条 下列各项不计入应征税遗产总额： (一)遗赠人、受赠人或继承人捐赠给各级政府、教育、民政和福利、公益事业的遗产; (二)经继承人向税务机关登记、 继承 保存的遗产中种类文物及有关文化、历史、美术方面的图书资料、物品、但继承人将此类文件、图书资料、物品转让时，仍须自动申请补税; (三)被继承人自己创作，发明或参与创作，民明并归本人所有的 著作权 、 专利权 、专有技术; (四)被继承人投保人寿保险所取得的保险金; (五)中华人民共和国政府参加的国际公约或与外国政府签定的协议中规定免征遗产税和遗产; (六)国务院规定不计入应征税遗产总额和其他遗产。

父亲去世 子女继承房子过户 要缴纳多少费用？

父亲去世，子女继承房子过户，只需要缴纳印花税，公证费和契税。比如说父亲给你的房子是200万的话，那么就要交8.2万的费用。200万*（0.001（印花税）+1（公证费）+3（契税））%=8.2万费用。前提是父亲的房子必须是送给子女的，具体的可以咨询专业的律师。

一、 继承房子过户的流程

当长辈去世之后，可能就会将房子过户给子女，那么继承的房子，过户的流程也是比较简单的。首先办理房产证过户的手续要到被继承人户籍所在地的派出所来注销户籍，然后办理死亡证明。之后要到区或者市公证处办理继承权公证，一般情况下会分为两种，一种是遗嘱继承，第2个就是法定的继承，那么也需要提交相关的材料。接着办理房屋过户的登记申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交相应的文件。然后就可以过户房屋了。但具体的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

二、 房子的赠与和过户的区别

房子的赠与和过户的区别，首先房子的赠与就是一种赠送的行为，意思是把自己曾经拥有过的房子所有权转赠给另外一个人的形式，但房子的过户就是包含了赠与买卖等形式的，所以房子的赠予是属于过户形式中的一种。我国的相关法律显示和房产的继承是不能够等同的，房产赠与是需要缴纳一定的金额的，而且在我国亲属之间的房产转赠可以免征，这也是对亲属之间关系的一种大力维护，但要缴纳一定的个人所得税。

综上所述。继承房子过户的流程是比较简单的，如果是赠予的房子的话，那么就是曾经拥有过这个房子的人，将这个房子的所有权来转赠给另外一个人。

遗产继承房子过户费怎么算

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

【【法律依据】】

《城市房地产管理法》

第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

【温馨提示】

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房屋遗产继承过户税费是多少

办理房地产遗产继承过户的时候一般都会有一些费用发生,这些费用主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的相关税费。

继承过户费用：1、继承权公证费用，继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。2、房地产价值评估费用，评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算, 房地产价值在100万以下的(含100)收取 5%;房地产价值在101以上至1000部分收取2.5%;房地产价值在1001以上至2000部分收取 1.5%;房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%;房地产价值在5001以上至8000部分收取 0.4%;房产价值在8001以上至10000部分收取 0.2%;房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。3、房地产继承过户税费，房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税，法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。我国目前关于遗产税征收仅出了个草案,并没有真正实施。但房屋过户费还是要交的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承房屋遗产过户费用

房屋遗产继承过户的费用主要有：

1、继承权公证费用；

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费；

4、契税。具体的费用可以咨询当地的房产部门。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗嘱继承房产过户费用多少

1、继承房产过户费用：(1)公证费 40元/平米产权证面积(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。