固定资产融资（固定资产融资是为满足借款人在生产经营过程中）

固定资产贷款是项目融资吗？

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。二者最大的区别在于，项目贷款的话归银行还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。

项目贷款是一个详细的项目，是一种单个人，而固定资产贷款包括较为广，乃至包含了项目贷款。固定资产贷款是金融机构为处理公司固定资产项目投资主题活动的资产要求而派发的贷款，关键用以固定资产项目的基本建设、购买、更新改造以及相对应服务设施基本建设的中远期外币存款贷款。而项目贷款是以项目自身具备较为高的回报率可行性分析或是第三者的质押为担保的一种融资模式。关键质押方式包含:项目承包权，项目产权年限和政府部门尤其适用(具有文档)等。项目股权融资与一般贷款较大的区别是偿还贷款的资产来自于项目自身，而不是其他来源。

还有一些其他比较具体的区别，比如在规模范围上，项目贷款是一个完整的项目，贷款金额也会比较大，如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，如果是单一的设备购置需要资金周转的话一般会采用固定资产贷款。

拓展资料

关于固定贷款

固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜；增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

固定资产能用来融资担保不

可以的

企业或者公司融资的资格部分规模大小只要具备一定条件，都可以进行融资。获得融资金额的多少或者说大小，则与公司的规模有一定的关系。公司规模越大，获得的融资渠道越多，获得的融资金额也越大。因为企业规模大，固定资产所占比重就大，这些固定资产可以用作于融资担保。

事业单位融资租入固定资产怎么核算

事业单位融资租入固定资产怎么核算

如果你在事业单位工作，那么大家了解其融资租入固定资产是如何核算的?依据是什么呢?

租入时的入账流程

根据现行《事业单位会计制度》的规定，以融资租赁租入的固定资产，其成本按照租赁协议或者合同确定的租赁价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等确定，并区分是否需要安装而采取相应的账务处理。

不需安装的融资租入固定资产，按照确定的成本，借记固定资产科目，按照租赁协议或者合同确定的租赁价款，贷记长期应付款科目，按照其差额，贷记“非流动资产基金——固定资产”科目。同时，按照实际支付的相关税费、运输费、途中保险费等，借记事业支出、经营支出等科目，贷记财政补助收入、零余额账户用款额度、银行存款等科目。

需要安装的融资租入固定资产，按照确定的成本，借记在建工程科目，按照租赁协议或者合同确定的租赁价款，贷记长期应付款科目，按照其差额，贷记“非流动资产基金——在建工程”科目。同时，按照实际支付的'相关税费、运输费、途中保险费、安装调试费等，借记事业支出、经营支出等科目，贷记财政补助收入、零余额账户用款额度、银行存款等科目。

定期支付租金时，按照支付的租金金额，借记事业支出、经营支出等科目，贷记财政补助收入、零余额账户用款额度、银行存款等科目。同时，借记长期应付款科目，贷记“非流动资产基金——固定资产”科目。

计提融资租入固定资产折旧时，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租入固定资产所有权的，应当在租入固定资产尚可使用年限内计提折旧;无法合理确定租赁期届满时能够取得租入固定资产所有权的，应当在租赁期与租入固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。按月计提融资租入固定资产折旧时，按照应计提折旧金额，借记“非流动资产基金——固定资产”科目，贷记累计折旧科目。

实例分析

2004年1月1日，A事业单位与B公司签订一项采购合同，A事业单位从B公司购入一台需要安装的用于科研的特大型设备，合同约定，A事业单位以融资租入方式支付价款，该设备价款共900万元(不考虑增值税)，在2004年至2008年的5年内每半年支付90万元租金，每年的付款日期分别为当年的6月30日和12月31日，安装期为1年，2004年12月31日设备达到预计可使用状态，发生安装费为40万元，所有款项均用银行存款支付，该固定资产采用年限平均法计提折旧，折旧年限为10年，为简化核算，假设每半年计提折旧一次，则会计分录如下(单位：万元)：

2004年1月1日融资租入时：

借：在建工程900

贷：长期应付款900

2004年6月30日支付租金时：

借：事业支出 90

贷：银行存款90同时：

借：长期应付款90

贷：非流动资产基金——在建工程 90

2004年12月31日支付租金时：

借：事业支出 90

贷：银行存款90

同时：

借：长期应付款90

贷：非流动资产基金——在建工程 90

支付安装费时：

借：事业支出 40

贷：银行存款40

同时：

借：在建工程 40

贷：非流动资产基金——在建工程 40

2004年12月31日安装完毕交付使用时：

借：固定资产940

贷：在建工程940

同时：

借：非流动资产基金——在建工程 220

贷：非流动资产基金——固定资产 220

2005年6月30日支付租金时：

借：事业支出 90

贷：银行存款90

同时：

借：长期应付款90

贷：非流动资产基金——固定资产 90

2005年6月30日计提半年固定资产折旧时：

借：非流动资产基金——固定资产 47

贷：累计折旧47

2005年12月31日至2008年12月31日，每期账务处理与2005年6月30日相同。

通过以上处理，到2008年12月31日支付最后一期租金时，“非流动资产基金——固定资产”科目累计贷方余额为：5640000[2200000+(900000-470000)×8]元，固定资产账面价值为5640000(9400000-470000×8)元。

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融资租入固定资产属于企业资产吗

不属于，融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。

承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。拓展资料：银行贷款

银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

股票筹资

股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。

债券融资

企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。

融资租赁租入的固定资产可以进行融资性售后回租吗?

可以。融资租赁售后回租会计处理：

总局公告2010年第13号规定，承租方出售资产的行为，不征收增值税和营业税。由于融资性售后回租属于贷款服务的范围，承租方支付租金取得的进项税额不能抵扣。

所得税：总局公告2010年第13号规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

租赁期满时的会计处理

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

⑴返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

⑶留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

融资租入固定资产，租赁方处理如下：

（1）租赁期开始日

借：固定资产（租赁资产公允价值VS最低租赁付款额现值中较低者）+初始直接费用

未确认融资费用（差额）

贷：长期应付款（最低租赁付款额）

银行存款（初始直接费用）

注意：如果固定资产以租赁资产公允价值入账的，要重新计算折现率，新的折现率是使最低租赁付款额的现值等于公允价值的折现率。

（2）未确认融资费用的分摊

借：财务费用或在建工程

贷：未确认融资费用（期初摊余成本×实际利率）

（3）计提折旧

借：制造费用等

贷：累计折旧

（4）租赁期届满（分情况处理）

a.需要返还租赁资产

借：长期应付款（担保余值）

累计折旧

贷：固定资产

b.留购租赁资产

借：长期应付款（购买价款）

贷：银行存款

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——融资租入

固定资产融资账务处理是怎样的

《企业会计准则第4号——固定资产》（2006）规定第八条规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。